Cafetaria para trespasse na Avenida do Brasil

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE – CAFÉ EM CASAL DE CAMBRA

Apresenta-se para trespasse um café em pleno funcionamento, localizado em Casal de Cambra (Sintra), inserido numa zona residencial consolidada, com forte movimento diário e localização estratégica, beneficiando de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários para Lisboa e Grande Lisboa.

Zona Envolvente
O estabelecimento encontra-se numa área urbana com elevada densidade populacional e grande dinâmica local, destacando-se a proximidade imediata a supermercados como LIDL e ALDI, a poucos minutos do centro comercial UBBO, um dos maiores da região, bem como escolas, farmácias, padarias, pastelarias, comércio tradicional e diversos serviços. A zona garante um fluxo constante de clientes residentes e de passagem.

Características do Imóvel
Espaço comercial funcional e bem distribuído, composto por sala com três mesas e capacidade para cerca de dez lugares sentados, balcão e bancada pertencentes ao senhorio, três arrecadações independentes de apoio à atividade e uma parede divisória em pladur instalada pelos atuais arrendatários, facilmente removível, permitindo reconfiguração do espaço conforme as necessidades do novo explorador.

Equipamentos Incluídos no Trespasse
O café é transmitido totalmente equipado e pronto a operar, incluindo máquina de café profissional DELTA, máquina de servir imperiais, depósito de especiarias, carro próprio para depósito de bacalhau, forno elétrico, frigorífico, micro-ondas, torradeira e tostadeira, registadora, mesas e cadeiras, toldos exteriores e móveis de apoio.

Acessibilidades
Localização com acessos rápidos e diretos às principais vias, nomeadamente IC16, IC17/CRIL, A9 CREL e A16, permitindo ligações eficientes ao eixo Lisboa–Sintra, Odivelas e Amadora.

Licenciamento
O imóvel dispõe de Alvará de Restauração válido, permitindo a continuidade imediata da atividade. Todas as licenças e infraestruturas encontram-se operacionais, com clientela fidelizada e fornecedores regulares prontos a transitar para o novo explorador.

Condições do Arrendamento
Renda mensal muito competitiva no valor de 550 €, contrato de arrendamento com duração de cinco anos e atualização previsível, com aumento fixo de apenas 30 € em cada renovação de contrato.

Desempenho do Negócio
Negócio com indicadores financeiros estáveis e comprovados, apresentando uma faturação mensal entre 4.000 € e 4.500 €. Horário de funcionamento de segunda a sábado das 07h00 às 20h00 e domingos até às 13h00. Custos médios mensais controlados, com água entre 50 € e 70 €, eletricidade entre 172 € e 200 € e operadora de telecomunicações no valor de 40 €.

Conclusão
Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, adquirindo um café pronto a operar, com renda baixa, localização estratégica e forte potencial de crescimento. Ideal para exploração familiar ou para empreendedor que valorize uma operação já estruturada e com base de clientes consolidada.

Contacte para mais informações e agendamento de visita.