Квартира T2 на продаж у Rua dos Douradores, 6

Квартира T2 у будівлі помбалінського стилю, повністю відреставрованій у 2025 році, у самому серці району Байша в Лісабоні, між вулицями Rua dos Douradores та Rua da Conceição. Готова до заселення та доступна для негайного оформлення угоди.

Квартира розташована на 1-му поверсі (є ліфт), має загальну площу 109 м² та західну орієнтацію. Усі вікна виходять на балкони з видом на вулицю Rua dos Douradores, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Високі стелі, характерні для помбалінської архітектури, були збережені під час реставрації.

Планування:
Вітальня відкритого типу з обладнаною кухнею
2 спальні, одна з яких з власною ванною кімнатою (suite), обидві з вбудованими шафами
2 повноцінні ванні кімнати
Балкони біля кожного вікна

Оздоблення та обладнання:
Кондиціонери в усіх кімнатах
Кухня, обладнана вбудованою побутовою технікою
Дерев'яна підлога
Віконні рами з подвійним склінням

Будівля SixGild:
Реставрацію завершено у 2025 році: 5-поверхова будівля між вулицями Rua dos Douradores та Rua da Conceição, технічний нагляд за будівництвом здійснювала компанія JLL.
Житловий комплекс складається з апартаментів типів T0, T1 та T2, обладнаний ліфтом, оновленим спільним холом та відповідає сучасним будівельним стандартам, зберігаючи оригінальну помбалінську структуру.
Повна та впорядкована документація.

Розташування: 5 хвилин пішки від площі Торгівлі (Terreiro do Paço), районів Шіаду та Россіу. Прямий доступ до станцій метро Baixa-Chiado та Rossio, а також до основних трамвайних ліній. Район із традиційною торгівлею на рівні вулиці та визнаними гастрономічними закладами.

Податковий статус: Нерухомість розташована в зоні міської реабілітації (ARU) Санта-Марія-Майор, що передбачає потенційні податкові пільги на IMI та IMT, які застосовуються до сертифікованих реставраційних робіт. Рекомендується індивідуальна перевірка з податковим консультантом.

Підходить для: основного місця проживання, другого житла або інвестицій у престижному районі Лісабона.

Особисті або віртуальні огляди доступні за попереднім записом.