Таунхаус на продаж у Rua Montanha

Окремий будинок поруч із метро D. João II з 4 спальнями.

Відкрийте для себе цей ексклюзивний будинок високої якості з приватною площею 215 м², розташований в одному з найпривілейованіших районів Гаї, поруч зі станцією метро D. João II та неподалік від El Corte Inglés. За неперевершеною ціною ця нерухомість пропонує унікальне поєднання комфорту, приватності, просторих площ та величезного потенціалу для зростання вартості, будь то для власного проживання, інвестицій або навіть для місцевого розміщення (Alojamento Local), за умови дотримання законодавства.

⭐ Основні характеристики

4 спальні з чудовою площею, одна з яких є люксом;
Окремий будинок з чудовим сонячним освітленням;
Сучасна архітектура та світлі приміщення;
Збалансований поділ між соціальними та приватними зонами;
Open space — простора вітальня та їдальня з прямим виходом на вулицю;
Повністю обладнана кухня з великою кількістю місць для зберігання;
Три повноцінні ванні кімнати, стратегічно розподілені по будинку;
Парковка на 2 автомобілі;
Сад навколо будинку, ідеальний для відпочинку;
Можливість будівництва басейну.

� Обладнання та оздоблення

Фотоелектричні панелі
Камін (саламандра)
Тепловий насос
Віконні рами з терморозривом та подвійним склінням
Підлогове покриття вищої якості
Система безпеки (відеодомофон)
Вбудоване LED-освітлення
Автоматичні ворота

� Розташування та оточення

Розташований в одному з найбільш цінних районів Гаї, будинок виграє від спокійного житлового оточення, поблизу всього необхідного:

За 5 хвилин від El Corte Inglés
За 7 хвилин від кільцевої розв'язки Santo Ovídio та метро
Поруч зі школами, супермаркетами, пекарнями та ресторанами
Аптеки та основні послуги поблизу
Район зі стрімким міським розвитком та чудовою безпекою

� Швидкий доступ

A1 – 3 хвилини
Міст Infante / Порту – 8 хвилин
N222 та доступ до Via Eng. º Edgar Cardoso
Громадський транспорт (метро + автобус) дуже близько
Легкий доступ до центру Гаї та Порту

� Потенціал для місцевого розміщення (AL)

З огляду на стратегічне розташування — поруч із метро, доступом до Порту та зонами з високим туристичним попитом — цей будинок має значний потенціал для туристичної експлуатації.

Фактори, що сприяють AL:
Просторі площі та можливість створення кількох спалень/люк.