Земельна ділянка на продаж у Caminho do Luzirão, 18

Ця сільська ділянка розташована в Жардім-да-Серра, в муніципалітеті Камара-де-Лобуш, одному з найбажаніших районів Мадейри для тих, хто хоче побудувати приватний будинок у природному та спокійному оточенні, залишаючись при цьому поблизу міських центрів.

Розташована в тихому та підвищеному місці, ділянка пропонує приємне сільське оточення з приватністю, свіжим повітрям та відкритими видами на зелений навколишній ландшафт, ідеально підходить для будівництва сімейного будинку, дачі або довгострокового проекту життя.

Розташування та доступність
- Центр Жардім-да-Серра: приблизно 2 хвилини на машині
- Ештрейту-де-Камара-де-Лобуш: приблизно 5 хвилин
- Центр Камара-де-Лобуш: приблизно 8 хвилин
- Центр Фуншала: приблизно 10-15 хвилин
- Пляжі (Камара-де-Лобуш / Фуншал): приблизно 10-15 хвилин

Незважаючи на сільську атмосферу, власність має хороший доступ до дороги та знаходиться поблизу шкіл, місцевих магазинів, послуг та головних дорожніх розв'язок.

Орієнтація та сонячне освітлення
Ділянка має сприятливу орієнтацію, що забезпечує відмінне сонячне освітлення протягом усього дня, що є важливою характеристикою для проектування будинку з відкритими зонами відпочинку, садами, терасами або зонами для дозвілля. Її розташування дозволяє насолоджуватися рясним природним світлом та комфортним життям протягом усього року.

- Ідеально підходить для житлового будівництва
- Ця ділянка особливо приваблива для покупців, які бажають:
- Спроектувати та побудувати індивідуальний будинок
- Насолоджуватися простором, приватністю та спокоєм
- Жити ближче до природи та недалеко від міста
- Інвестувати в район з високою привабливістю для стилю життя та довгостроковою цінністю

Містобудівні параметри та умови будівництва (PDMCL)
Згідно з Генеральним планом муніципалітету Камара-де-Лобуш (PDMCL), ділянка розташована в сільській зоні, що дозволяє сумісні види використання, а саме:

Житло (сумісне використання)
Будівництво житла дозволяється лише за відсутності життєздатної альтернативи для вирішення житлової проблеми та повинно відповідати наступним параметрам:

- Максимальний коефіцієнт використання землі: 0,5
- Максимальна площа забудови: до 250 м²
- Максимальна висота будівлі: 8 м
- Макс.