Будівля на продаж , Cascalheira б/н

Об'єкт нерухомості змішаного використання, розташований в Алгарве, за 10 хвилин від Віламури та 15 хвилин від Картейри. Нерухомість орієнтована на інвесторів, які шукають діючий дохід та швидке зростання прибутковості шляхом оптимізації житлового фонду, зберігаючи при цьому конкурентоспроможну ціну придбання.
Склад об'єкта: Туристичне житло (AL / Booking), квартири в річній оренді, квартири, що наразі займаються сім'єю власників (власне житло), комерційні приміщення (магазини), розташований на земельній ділянці, сонячна орієнтація схід-захід, приватна парковка, стан: потребує часткового ремонту.
Валовий річний дохід – поточна ситуація:
Поточний загальний валовий річний дохід: €89 236
Поточна валова прибутковість: 6,3% (при ціні €1 400 000)
Потенціал негайної оптимізації
Квартири T2 та T4, які наразі використовуються як житло сім'єю власників, можуть бути звільнені для оренди в момент продажу.
Орієнтовний загальний валовий річний дохід: €127 636
Потенційна валова прибутковість: 9,1% (без зміни ціни продажу)
Цей актив є вигідною можливістю, оскільки частина доходу вже генерується, і є потенціал для зростання прибутковості в короткостроковій перспективі. Об'єкт розташований у стратегічно розвиненій туристичній зоні. Крім того, він має змішане призначення, що дозволяє диверсифікувати ризики. Ціна відповідає стану об'єкта, ризикам та маржі для підвищення вартості.
Це ідеальний актив для інвесторів із середньо- та довгостроковим баченням, таких як:
Інвестори в нерухомість, підприємці, оператори місцевого розміщення та покупці, орієнтовані на реконструкцію, оптимізацію доходу та створення доданої вартості.
Додаткова інформація, детальний фінансовий досьє та перегляди доступні.