Квартира T2 на продаж у Avenida Miguel Bombarda, 73

Повністю відремонтована квартира T2+1 загальною площею 110 м², розташована в Сао Косме, Гондомар, з видом на річку Дору, у будинку з ліфтом.

Житло має функціональне та збалансоване планування, з просторою та світлою вітальнею, окремою кухнею, двома спальнями, додатковим простором (+1), який можна використовувати як кабінет або додаткову спальню, та ванною кімнатою. Нещодавній ремонт надає квартирі сучасного стилю, вона готова до заселення або для включення в інвестиційну стратегію.

Також включає гаражне місце зі складським приміщенням площею приблизно 20 м², що забезпечує додатковий простір для зберігання та паркування.

Розташування є однією з його сильних сторін, у сформованому житловому районі Гондомара, поблизу магазинів, послуг та громадського транспорту. Вид на річку Дору додає цінності нерухомості, у контексті, що стає все більш затребуваним як житлова альтернатива місту Порту, користуючись його близькістю та доступністю.

Продаж здійснюється за режимом голої власності з тимчасовим правом користування на 10 років. За цією моделлю інвестор купує нерухомість за ціною нижчою за ринкову, тоді як поточний власник зберігає право користування протягом цього періоду без сплати орендної плати. Повне право користування нерухомістю набувається після закінчення терміну.

Орієнтовна ринкова вартість становить 285 000 євро, а ціна придбання – 190 000 євро, що відображає знижку, пов'язану з правом користування.

Інвестиційна можливість з визначеним горизонтом, без активного управління та з потенціалом майбутнього зростання вартості, у районі, що розвивається, метрополії Порту.

ПРИМІТКА: Продаж голої власності (право користування).

Поточна ринкова вартість: 285 000 €
Знижка за право користування: - 95 000 €
ПОТОЧНА ЦІНА ПРОДАЖУ: 190 000 €
Вік користувачки: 69 років

Нерухомість зайнята протягом 10 років без фіксованого щомісячного доходу.