Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua Moreira

У самому серці одного з найбільш затребуваних та перспективних районів Порту, цей надзвичайний будинок типу T3+1, розташований на вулиці Руа-ду-Морейра, є рідкісною можливістю придбати житло, де історія, архітектура та сучасний комфорт співіснують у ідеальній гармонії.

Маючи 309 м² загальної площі забудови, об'єкт пройшов повну реконструкцію, ретельно продуману для збереження характеру традиційної архітектури Порту, з інтеграцією оздоблення преміум-класу, сучасних рішень для комфорту та функціонального, світлого й універсального планування.

Однією з його головних переваг є наявність активної ліцензії на місцеве розміщення (Alojamento Local - AL), що дозволяє майбутньому власнику негайно отримувати дохід від оренди.
Ця характеристика робить нерухомість ідеальною для:
• Постійного власного проживання;
• Другої резиденції в Порту;
• Інвестиції з негайним доходом через короткострокову оренду;
• Гібридної моделі, що поєднує особисте використання з туристичною орендою, коли вас немає в місті.

Основні характеристики:
• Будинок T3+1 загальною площею 309 м²
• Активна ліцензія на місцеве розміщення (AL)
• Повна реконструкція зі збереженням оригінальної архітектури
• Приватний сад із фруктовими деревами
• Незалежна багатофункціональна прибудова
• Підвальне приміщення з природним освітленням та широкими можливостями використання
• Кухня відкритого планування (open space)
• Повністю відновлений історичний фасад
• Клас енергоефективності D
• Звільнено від ліцензії на використання (Licença de Utilização)

________________________________________
Будинок розподілений на три поверхи, створюючи збалансований поділ між соціальними, приватними та допоміжними зонами.

Головний поверх | Соціальна зона
Вхід веде до просторої соціальної зони, де вітальня з дизайнерським каміном та високими стелями плавно переходить у їдальню та кухню відкритого планування.
Поєднання відновлених оригінальних елементів із сучасним оздобленням створює елегантну, затишну атмосферу, сповнену індивідуальності.

Верхній поверх | Приватна зона
Приватна зона пропонує:
• Дві просторі спальні з власними ванними кімнатами (suite)
• Додаткову спальню
• Окрему гардеробну
• Чудові площі та велику кількість природного світла.