Комерційне приміщення на продаж , Quinta da Lousa

НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙ У ВАЛОНГУ | МАГАЗИН 70 м² | ПОТЕНЦІАЛ ПЕРЕОБЛАДНАННЯ ПІД КВАРТИРУ T2

Представляємо на ринку надійну інвестиційну можливість у Валонгу, у розвиненому міському районі зі зростаючим попитом та чіткою тенденцією до перетворення комерційних приміщень на житлові.

Цей об'єкт нерухомості — магазин площею 70 м² з гарною вітриною, власним санвузлом та універсальним внутрішнім плануванням, що дозволяє використовувати його як для безпосередньої комерційної діяльності, так і для проєкту переобладнання під житло.

Ідеальні умови для інвесторів
Головна перевага цього активу полягає в його потенціалі перетворення на квартиру T2 (за умови технічної можливості та схвалення муніципалітетом). Варто зазначити, що в цьому ж районі та на цій же вулиці вже є магазини, перетворені на житлові приміщення, що підтверджує містобудівну доцільність та привабливість такого типу інвестицій.

На ринку, де спостерігається дедалі більший тиск через попит на житло, особливо на квартири типу T2, цей об'єкт дозволяє інвестору:
• Увійти на ринок за конкурентною ціною придбання
• Розробити кінцевий продукт, на який є високий попит для оренди або перепродажу
• Слідувати сталій міській тенденції

Можливі сценарії використання
• Збереження як магазину для комерційної оренди
• Переобладнання під власне житло
• Переобладнання під T2 для довгострокової оренди
• Проєкт перепродажу після реконструкції, що дозволяє отримати прибуток від зростання вартості активу

Розташування – Валонгу
Валонгу є однією з найбільш швидкозростаючих периферійних зон Порту, що має переваги у вигляді зручного дорожнього сполучення, громадського транспорту, розвиненої торгівлі, послуг, шкіл та соціальної інфраструктури. Близькість до Порту в поєднанні з доступними цінами робить це місце особливо цікавим для сталих інвестицій у нерухомість.

Потенціал зростання вартості
Перетворення комерційних приміщень на житлові виявилося ефективною стратегією підвищення вартості, особливо в районах із розвиненою міською структурою та реальним попитом. Цей об'єкт відповідає всім необхідним умовам для такого типу інвестицій.

Актив із низьким порогом входу, різноманітними сценаріями прибут.