Espaço comercial à venda na Quinta da Lousa

MÓVEL PARA INVESTIMENTO EM VALONGO | LOJA 70 m² | POTENCIAL CONVERSÃO EM HABITAÇÃO T2

Apresentamos ao mercado uma oportunidade sólida de investimento em Valongo, numa zona urbana consolidada, com procura crescente e forte tendência de reconversão de espaços comerciais em habitação.

Este imóvel corresponde a uma loja com 70 m², com boa montra, WC privativo e configuração interior versátil, permitindo diferentes soluções de exploração, quer no uso comercial imediato, quer num projeto de transformação para habitação.

Enquadramento ideal para investidores
O grande diferencial deste ativo reside no seu potencial de conversão em apartamento T2 (mediante viabilidade técnica e aprovação camarária). Importa destacar que na mesma envolvente e na própria rua já existem lojas transformadas em habitação, o que reforça a coerência urbanística e a atratividade deste tipo de investimento.

Num mercado cada vez mais pressionado pela procura habitacional, especialmente em tipologias T2, este imóvel permite ao investidor:
• Entrada a valor de aquisição competitivo
• Desenvolvimento de um produto final com elevada procura para arrendamento ou revenda
• Acompanhamento de uma tendência urbana consolidada

Cenários de exploração possíveis
• Manutenção como loja para arrendamento comercial
• Conversão em habitação própria
• Conversão em T2 para arrendamento de longa duração
• Projeto de revenda pós reconversão, beneficiando da valorização do ativo

Localização – Valongo
Valongo assume-se como uma das zonas periféricas do Porto com maior crescimento, beneficiando de bons acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e equipamentos sociais. A proximidade ao Porto, aliada a preços ainda ajustados, torna esta localização particularmente interessante para investimento imobiliário sustentável.

Potencial de valorização
A reconversão de espaços comerciais em habitação tem vindo a revelar-se uma estratégia eficaz de valorização, sobretudo em zonas com tecido urbano consolidado e procura real. Este imóvel reúne as condições essenciais para integrar esse perfil de investimento.

Um ativo com baixo custo de entrada, diversos cenários de rentabilidade e potencial de valorização real, ideal para investidores atentos às oportunidades de reconversão urbana.

� Para mais informações, viabilidade de projeto ou análise de rentabilidade, não hesite em contactar.
Posso ainda preparar estudo de conversão em T2 ou simulação de rentabilidade ajustada ao seu objetivo.

Parceria Viver.