Будівля на продаж , Centro do Montijo

Будівля для повної реконструкції в центральному районі Монтіжу
Чудова інвестиційна можливість у будівлі з високим потенціалом зростання вартості, розташованій в одному з найцентральніших та знакових районів Монтіжу.
Це двоповерхова будівля, яка наразі перебуває в стані руїн, розташована на ділянці площею 77,1 м², з площею забудови 66,1 м² та існуючою загальною площею забудови 81,0 м², з можливістю розширення до приблизно 140 м² загальної площі забудови, за умови наявності проекту.
Головний фасад орієнтований на південь, користуючись чудовим сонячним освітленням та привілейованим візуальним зв'язком з навколишнім громадським простором, створюючи відчуття відкритості, рідкісне в консолідованому міському контексті.
Були проведені дослідження техніко-економічного обґрунтування, що демонструють різні сценарії використання нерухомості:
Варіант 1 - Заклад харчування
Проект ресторану або подібної концепції, місткістю приблизно 35 місць, розподілених між внутрішніми залами та зовнішнім патіо, що підкреслює наявність кам'яних стін, природне освітлення та зв'язок між вулицею та інтер'єром. Універсальний простір, придатний як для закладів харчування, так і для проведення заходів.
Варіант 2 - Житлове використання
Двоповерховий будинок T2 площею близько 140 м², де соціальні зони розташовані на верхньому поверсі, максимізуючи сонячне освітлення та види, а спальні з ванними кімнатами – на нижньому поверсі, з приватним патіо.
Альтернативно, можливість створення двох квартир T1, по одній на поверх, кожна площею близько 70 м², ідеальних для власного проживання, інвестицій або ринку оренди.
Архітектурна пропозиція допускає сучасну, просту мову, інтегровану в міську тканину, і може також зберігати та переосмислювати елементи існуючого фасаду.
Нерухомість з високим потенціалом зростання вартості, стратегічним розташуванням та великою універсальністю використання, ідеальна для інвесторів, забудовників або для розробки диференційованого проекту.
Для отримання додаткової інформації звертайтесь
LA Agency - Redefining Real Estate
Енергетична категорія: E
ref: LA799.