Prédio à venda no Centro do Montijo

Prédio para Remodelação Total em Zona Central do Montijo
Excelente oportunidade de investimento num edifício com elevado potencial de valorização, localizado numa das zonas mais centrais e emblemáticas do Montijo.
Trata-se de um prédio de dois pisos, actualmente em estado de ruína, inserido num lote com 77,1 m², com uma área de implantação de 66,1 m² e uma área bruta de construção existente de 81,0 m², com possibilidade de ampliação até cerca de 140 m² de área bruta de construção, mediante projecto.
A fachada principal encontra-se orientada a sul, beneficiando de excelente exposição solar e de uma relação visual privilegiada com o espaço público envolvente, proporcionando uma sensação de abertura rara em contexto urbano consolidado.
Foram desenvolvidos estudos de viabilidade, demonstrando diferentes cenários de aproveitamento do imóvel:
Opção 1 - Espaço de Restauração
Projeto para restaurante ou conceito similar, com capacidade aproximada para 35 lugares, distribuídos por salas interiores e pátio exterior, valorizando a pré-existência das paredes em pedra, a luz natural e a relação com o espaço rua-interior. Um espaço versátil, adequado tanto à restauração como à realização de eventos.
Opção 2 - Uso Habitacional
Moradia T2 em dois pisos, com cerca de 140 m², onde as áreas sociais se localizam no piso superior, maximizando a exposição solar e as vistas, e os quartos em suite no piso inferior, com pátio privado.
Alternativamente, possibilidade de criação de dois apartamentos T1, um por piso, cada um com cerca de 70 m², ideais para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento.
A proposta arquitetónica admite uma linguagem contemporânea, simples e integrada no tecido urbano, podendo igualmente preservar e reinterpretar elementos da fachada existente.
Um imóvel com forte potencial de valorização, localização estratégica e grande versatilidade de utilização, ideal para investidores, promotores ou para o desenvolvimento de um projeto diferenciador.
Para mais informações, contactar
LA Agency - Redefining Real Estate
Categoria Energética: E

ref: LA799.