Земельна ділянка на продаж у Rua de São Miguel

Міська земельна ділянка площею 4 441 м², розташована в зоні міської забудови низької щільності, згідно з офіційним документом міської ради:

Попередня інформація щодо можливості будівництва – Тип 1 – Проста можливість будівництва (25/06/2024).

�️ Потенціал забудови:

Максимальна площа забудови: 1 554 м² (35%)
- До 3 поверхів над рівнем порогу
- Можливість облаштування підвалу
- Відступи: 5 м від осі дороги та 3 м від меж ділянки
- Інфраструктура доступна поблизу
- Наявна лінія електропередач (потребує погодження у разі близькості)

� Стратегічне розташування

Широкий фасад, що виходить на одну з доріг з найінтенсивнішим рухом легкових та вантажних автомобілів в окрузі Візеу, що гарантує високу видимість та комерційну привабливість.

✔️ Автомайстерня практично впритул
✔️ Менш ніж за 1 км від центру містечка
✔️ Торгівля, послуги, аптеки, супермаркети та заклади харчування поруч

� Ідеально підходить для:

� Житлового будинку до 3 поверхів
� Комерційного приміщення або сфери послуг
� Автосалону
�️ Майстерні або складу з адміністративною зоною
�️ Змішаного проєкту (житло + комерційна діяльність)

Універсальна можливість із визначеними містобудівними параметрами та стратегічним розташуванням для інвестицій або девелопменту нерухомості.