Terreno à venda na Rua de São Miguel

Terreno urbano com 4.441 m², inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, conforme documento oficial da Câmara Municipal:

“Informação Prévia Relativa à Viabilidade de Construção – Tipo 1 – Simples Viabilidade Construtiva” (25/06/2024).

�️ Potencial construtivo:

Implantação máxima: 1.554 m² (35%)
- Até 3 pisos acima da cota de soleira
- Possibilidade de cave
- Afastamentos: 5 m ao eixo da estrada e 3 m às estremas
- Infraestruturas disponíveis nas proximidades
- Linha elétrica existente (condicionada a parecer caso haja proximidade)

� Localização estratégica

Frente ampla para uma das estradas com maior tráfego automóvel e de pesados do distrito de Viseu, garantindo forte visibilidade e exposição comercial.

✔️ Oficina automóvel praticamente contígua
✔️ A menos de 1 km do centro da vila
✔️ Comércio, serviços, farmácias, supermercados e restauração nas proximidades

� Ideal para:

� Edifício habitacional até 3 pisos
� Espaço comercial ou serviços
� Stand automóvel
�️ Oficina ou armazém com zona administrativa
� Projeto misto (habitação + atividade comercial)

Uma oportunidade versátil, com enquadramento urbanístico definido e localização estratégica para investimento ou desenvolvimento imobiliário.