Будівля на продаж , Alfama

Будівля для повної реконструкції в самому серці Алфами | 425 м²

На знаковому майдані Ларго-ду-Шафаріз-де-Дентру, за кілька кроків від Музею Фаду та набережної, розташована ця будівля, що перебуває у повній власності — рідкісна можливість в одному з найбільш автентичних і затребуваних районів Лісабона.
Розташований у центрі Алфами, з потужною туристичною та житловою динамікою, цей об'єкт вирізняється своїми розмірами, збалансованою конфігурацією та високим потенціалом зростання вартості після реконструкції.

Характеристики об'єкта
• Загальна площа забудови: 425 м²
• Площа забудови: 85 м²
• Конструкція: 5 поверхів над рівнем землі
• Перший поверх призначений для комерційного використання – ресторан (наразі зданий в оренду)
• 4 житлові поверхи (по 1 квартирі на поверх) – легко конвертуються у чудові апартаменти типу T1 або T2.

Потенціал зростання вартості
Будівля дозволяє провести повну реконструкцію зі стратегічним переплануванням, пропонуючи можливість:
• Оптимізації планувань
• Реорганізації вертикальних комунікацій
(за умови технічного затвердження та відповідності містобудівним нормам)

Стратегічне розташування
• За кілька хвилин від набережної Лісабона
• Близькість до станції Санта-Аполонія (метро та поїзд)
• Високий туристичний потік (піша доступність до пам'яток та визначних місць)
• Історичний район із високим попитом як на національному, так і на міжнародному рівні

Інвестиційна можливість
На ринку, де об'єкти такого розміру в Алфамі стають дедалі рідшими, ця будівля є чудовою можливістю для девелоперів та інвесторів, орієнтованих на:
• Міську реконструкцію
• Перепродаж окремими одиницями

Можливість лише для кваліфікованих контактів — звертайтеся до мене для отримання додаткової інформації та технічного досьє.

ref: 803496.