Prédio à venda na Alfama

Prédio para Reabilitação Total no Coração de Alfama | 425 m²

No emblemático Largo do Chafariz de Dentro, a poucos passos do Museu do Fado e da frente ribeirinha, encontra-se este edifício em propriedade total — uma oportunidade rara numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa.
Inserido no centro de Alfama, com forte dinâmica turística e residencial, este ativo destaca-se pela sua dimensão, configuração equilibrada e elevado potencial de valorização após reabilitação.

Características do imóvel
•Área bruta de construção: 425 m²
•Área de implantação: 85 m²
•Construção: 5 pisos acima do solo
•Piso térreo com afetação a comércio – Restaurante (atualmente arrendado)
•4 pisos habitacionais (1 unidade por piso) – Facilmente convertíveis em excelentes T1 ou T2.

Potencial de valorização
O edifício permite uma reabilitação integral com reposicionamento estratégico, oferecendo a possibilidade de:
•Otimização de layouts
•Reorganização da circulação vertical
(sempre sujeito a validação técnica e enquadramento urbanístico)

Localização estratégica
•A poucos minutos da frente ribeirinha de Lisboa
•Proximidade à Estação de Santa Apolónia (metro e comboio)
•Forte presença turística (walking distance de monumentos e atrações)
•Zona histórica consolidada com procura nacional e internacional

Oportunidade de investimento
Num mercado onde ativos desta dimensão em Alfama são cada vez mais escassos, este prédio representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores focados em:
•Reabilitação urbana
•Revenda por frações

Oportunidade reservada a contactos qualificados — fale comigo para mais informações e disponibilização de dossier técnico.

ref: 803496.