T0 (Студія) на продаж у Rua João Grave, 139

Ідентифікатор об'єкта: ZMPT585761

Об'єкт виключно для інвесторів | Готовий до отримання прибутку.

ЦЕЙ ОБ'ЄКТ Є КОМЕРЦІЙНИМ ПРИМІЩЕННЯМ, ПЕРЕТВОРЕНИМ НА КВАРТИРУ Т0 (призначення: комерція).
Іпотечне кредитування неможливе.

Ми представляємо чудову інвестиційну можливість в одному з найбільш затребуваних районів Порту.
Інвестиційні показники:

- Орієнтовна рентабельність від 6% до 7%
- Очікуваний дохід у розмірі 700–800 євро/місяць
- Високий попит на ринку оренди

Район зі сприятливими умовами для використання під місцеве розміщення (Alojamento Local), визнаний завдяки високому попиту на короткострокову оренду, що забезпечує вищий рівень прибутковості.

Це комерційне приміщення, ретельно перетворене на студію Т0, було повністю відремонтоване та має 28 м² загальної приватної площі, пропонуючи сучасне, функціональне та детально оптимізоване середовище.
Об'єкт продається повністю мебльованим та обладнаним, точно так, як на фотографіях, готовим до проживання або негайного отримання прибутку — без потреби в ремонті чи додаткових інвестиціях.

Його практична та сучасна конфігурація робить його особливо привабливим для середньострокової або довгострокової оренди, будучи рішенням під ключ для інвесторів, які шукають негайний дохід.

Розташований на вулиці Rua João Grave, поруч із престижним проспектом Avenida da Boavista, він виграє від розвиненої інфраструктури з високим попитом на житло та чудовим доступом до магазинів, послуг, громадського транспорту, університетів та бізнес-зон. Це одна з найбільш цінних і стабільних зон міста Порту, що підсилює його потенціал для майбутнього зростання вартості.
Безпечна можливість для тих, хто шукає компактний актив у хорошому місці з високим потенціалом прибутковості.

Комерція та послуги
- Супермаркет Pingo Doce – 3 хв
- Continente Bom Dia – 6 хв
- Аптека – 2 хв
- Ресторани та кафе – 1–3 хв
- Спортзал – 5 хв
- Банки – 4 хв

Освіта
- Факультет наук Університету Порту – 8 хв
- Факультет літератури – 10 хв
- Середня школа Garcia de Orta – 7 хв

Відпочинок
- Ботанічний сад Порту – 9 хв
- Набережна річки Дору – 12 хв
- Casa das Artes – 5 хв

Транспорт та доступ
- Зупинки автобусів STCP – 1 хв
- Avenida da Boavista – 2 хв
- Campo Alegre – 3 хв
- Доступ до VCI – 5 хв на авто

3 причини купувати з Zome

+ супровід
Завдяки уні.