Apartamento T0 à venda na Rua João Grave, 139

Identificação do imóvel: ZMPT585761

Imóvel exclusivo para investidores | Pronto a rentabilizar.

ESTE IMÓVEL É UMA LOJA COMERCIAL TRANSFORMADA EM T0 (Afetação comércio).
Não é possível credito Habitação.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do Porto.
Indicadores de investimento:

- Rentabilidade estimada entre 6% a 7%
- Renda expectável na ordem dos 700€ a 800€/mês
- Elevada procura no mercado de arrendamento

Zona com enquadramento favorável à exploração em Alojamento Local, reconhecida pela elevada procura em arrendamento de curta duração, potenciando níveis de rentabilidade superiores.

Este espaço comercial, cuidadosamente transformado em estúdio T0, foi totalmente renovado e dispõe de 28 m² de área bruta privativa, oferecendo um ambiente moderno, funcional e otimizado ao detalhe.
O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, exatamente conforme as fotografias, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato — sem necessidade de obras ou investimento adicional.

A sua configuração prática e contemporânea torna-o especialmente apelativo para arrendamento de média ou longa duração, sendo uma solução chave-na-mão para investidores que procuram rendimento imediato.

Localizado na Rua João Grave, junto à prestigiada Avenida da Boavista, beneficia de uma envolvente consolidada, com forte procura habitacional e excelente acesso a comércio, serviços, transportes públicos, universidades e zonas empresariais. Trata-se de uma das áreas mais valorizadas e estáveis da cidade do Porto, o que reforça o seu potencial de valorização futura.
Uma oportunidade segura para quem procura um ativo compacto, bem localizado e com elevado potencial de rentabilidade.

Comércio e Serviços

- Supermercado Pingo Doce – 3 min
- Continente Bom Dia – 6 min
- Farmácia – 2 min
- Restaurantes e cafés – 1 a 3 min
- Ginásio – 5 min
- Bancos – 4 min

Educação

- Faculdade de Ciências da Universidade do Porto – 8 min
- Faculdade de Letras – 10 min
- Escola Secundária Garcia de Orta – 7 min

Lazer

- Jardim Botânico do Porto – 9 min
- Marginal do Rio Douro – 12 min
- Casa das Artes – 5 min

Transportes e Acessos

- Paragens de autocarro STCP – 1 min
- Avenida da Boavista – 2 min
- Campo Alegre – 3 min
- Acesso VCI – 5 min de carro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo.