Квартира T3 на продаж у Rua Ruben a

Трикімнатна квартира (T3), розташована в районі Кампо-Алегре, Лорделу-ду-Ору, Порту, на 6-му поверсі закритого житлового комплексу, з трьома фасадами та частковим видом на океан.
Повністю реконструйована у 2025 році та не використовувалася після ремонту. Нерухомість має повністю замінені електричні, сантехнічні та вентиляційні мережі, нові віконні рами з високими тепло- та звукоізоляційними характеристиками, а також повністю оновлене оздоблення.
Розташування між Кампо-Алегре та Боавіштою розміщує об'єкт в одному з найбільш розвинених житлових районів Порту, поблизу університетів, міжнародних шкіл, з доступом до автомагістралі VCI та набережної річки Дору.
Включає два паркувальні місця та комору.

Площі
Загальна площа: 150 м²
Приватна площа: 112 м²
Корисна площа: 88 м²
Комора: 7,20 м²

Планування
Соціальна зона складається з вітальні та їдальні з прямим виходом на кухню.
Повністю обладнана кухня та окрема пральня з пральною та сушильною машинами.
Гостьовий санвузол.
Приватна зона складається з однієї спальні типу suite, двох спалень (одна з гардеробною) та повної ванної кімнати.

Матеріали
Підлога з дуба OSLO 14 мм, матове покриття.
Кухня та пральня: керамограніт Revigres серії Omni Matt Rectificado (колір Bone).
Ванні кімнати: керамограніт Revigres серії Cromática Superbranco.
Стільниці з Quartz Compac.
Підвісні стелі з гіпсокартону з вбудованим освітленням.
Поворотно-відкидні алюмінієві віконні рами з термопокриттям, подвійним склом SGG Climalit Plus з аргоном та склом STADIP Protect.
Терможалюзі з ізольованими коробами FLEXOTERM Represtor.
Повністю нові електричні, сантехнічні та вентиляційні системи.
Електричні ролети.

Характеристики
Повна реконструкція завершена у 2025 році.
Не використовувалася після ремонту.
Три фасади: північний, східний та західний.
Частковий вид на океан.
2 паркувальні місця + комора.
6-й поверх у закритому комплексі.

Кондомініум
Закритий комплекс із садовими зонами, дитячим майданчиком, ігровим полем, тренажерним залом, залом для зборів та зоною для миття автомобілів.
Додаткова внутрішня парковка за наявності.

Розташування
Кампо-Алегре / Лорделу-ду-Ору, Порту.
Ботанічний сад Порту: близько 500 м
Casa das Artes: близько 800 м
Casa da Música: близько 2 км
Набережна річки Дору: близько 1,5 км
Прямий доступ до VCI та A1.

Близькі