Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Adelino Anacleto Cruz, 4

Представляємо цю нерухомість з величезним потенціалом, ідеальну як для власного проживання, так і для інвестицій у нерухомість, розташовану в тихому районі муніципалітету Лоріня.

Розташована на великій ділянці площею 1935 м² з чудовим фасадом, що виходить на дорогу, ця власність вирізняється своєю універсальністю та різноманітними можливостями використання.

Головний будинок T3

Головний будинок розташований на першому поверсі та складається з:

Коридору
Вітальні
Кухні
Ванної кімнати
3 спалень

Також є горище із зовнішнім доступом та терасою, яке наразі використовується для зберігання речей, але має планування та оздоблення, подібні до житлових приміщень, включаючи вітальню, кухню, санвузол та спальні, що пропонує цікавий потенціал для додаткового використання.

Додаткове житло (T1)

Поруч із головним будинком знаходиться старіша частина власності, що складається з:

Просторого приміщення (колишній винний льох)
Кухні
Ванної кімнати
1 спальні

Цей простір дозволяє створити друге незалежне житло, ідеальне для розміщення членів сім'ї, оренди або іншого виду отримання доходу.

Господарські будівлі та допоміжні зони

Власність також має кілька підсобних приміщень для зберігання з простим оздобленням, які можна адаптувати для різних цілей.

Земельна ділянка з високим будівельним потенціалом

Ділянка має сертифікат про виділення, виданий муніципалітетом Лоріня, що дозволяє створити автономну ділянку для будівництва.

Згідно з доступними містобудівними параметрами, отримана ділянка може дозволити будівництво до трьох будинків із:

Забудовою до 60%
Орієнтовною площею забудови 600 м²
Коефіцієнтом забудови 0,8
Максимальною висотою 7 метрів

Виділення ще не зареєстровано, його можна оформити залежно від стратегії та інтересів майбутнього покупця.

Потенціал для підвищення вартості

Хоча будівля має міцну структуру, оздоблення застаріло порівняно з сучасними вимогами до теплового та акустичного комфорту, що є чудовою можливістю для реконструкції та підвищення вартості нерухомості.

Власність з багатьма можливостями:

Власне житло з великою ділянкою
Два житлові приміщення в одному об'єкті
Проєкт реконструкції з підвищенням вартості
Девелопмент нерухомості