Moradia independente à venda na Rua Adelino Anacleto Cruz, 4

Apresentamos esta propriedade com enorme potencial, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, situada numa zona tranquila do concelho da Lourinhã.

Implantada num generoso terreno com 1.935 m² e excelente frente de estrada, esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e pelas diferentes possibilidades de aproveitamento.

Moradia principal T3

A moradia principal desenvolve-se ao nível do rés-do-chão e é composta por:

Corredor de distribuição

Sala de estar

Cozinha

Casa de banho

3 quartos

Dispõe ainda de sótão com acesso exterior e terraço, atualmente destinado a arrumos, mas com compartimentação e acabamentos semelhantes aos de habitação, incluindo sala, cozinha, instalação sanitária e quartos, oferecendo um interessante potencial de aproveitamento adicional.

Habitação adicional (T1)

Ligada à moradia principal encontra-se uma zona mais antiga da propriedade, composta por:

Ampla sala (antiga adega)

Cozinha

Casa de banho

1 quarto

Este espaço permite criar uma segunda habitação independente, ideal para alojamento de familiares, arrendamento ou outro tipo de rentabilização.

Anexos e áreas de apoio

A propriedade dispõe ainda de várias dependências destinadas a arrecadação, com acabamentos simples, que podem ser adaptadas a diferentes utilizações.

Terreno com elevado potencial construtivo

O terreno possui certidão de destaque emitida pela Câmara Municipal da Lourinhã, permitindo a criação de uma parcela autónoma destinada a construção.

De acordo com os parâmetros urbanísticos disponíveis, o lote resultante poderá permitir a construção de até três moradias, com:

Implantação até 60%

Área de implantação aproximada de 600 m²

Índice de construção de 0,8

Altura máxima de 7 metros

O destaque ainda não se encontra registado, podendo ser formalizado em função da estratégia e interesse do futuro comprador.

Potencial de valorização

Embora a construção apresente uma estrutura sólida, os acabamentos encontram-se datados face às exigências atuais de conforto térmico e acústico, representando uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização do imóvel.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades:

Habitação própria com grande terreno

Duas habitações no mesmo imóvel

Projeto de reabilitação com valorização

Desenvolvimento imobiliário com construção de moradias

Uma oportunidade rara para quem procura espaço, versatilidade e forte potencial de investimento na região da Lourinhã.

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As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativa, não vinculativa, não dispensando a consulta da mediadora.
Categoria Energética: E

ref:AF001-26.