Будівля на продаж , Ramada e Caneças

БУДІВЛЯ НА ПРОДАЖ – ПОНТЕ-ДА-БІКА | РАМАДА / КАНЕШУШ
Продаж цілком | 11 одиниць | Потенціал зростання вартості
Житлова будівля, що складається з 10 квартир типу T2 з приблизною загальною площею 75 м², кожна з яких має схоже планування, функціональний дизайн та балкони з подвійною орієнтацією (схід/захід), що забезпечує чудове сонячне освітлення та природну вентиляцію.
Також включає приміщення, що наразі використовується як комора/склад, яке займає всю площу внутрішнього дворика.

Склад будівлі
• Цокольний поверх: 2 одиниці (на рівні першого поверху)
• Перший поверх: 2 одиниці (на рівні другого поверху)
• 1-й, 2-й та 3-й поверхи: 6 одиниць (на рівні 2-го, 3-го та 4-го поверхів)
• Прибудова / Комора з комерційним використанням
• Повністю забудований внутрішній дворик
Однорідна будівля з домінуючим типом квартир T2 — формат з високою ліквідністю на ринку житла.

Розташування
Розташована в Понте-да-Біка, між Рамадою та Канешуш, з:
• Зручним доступом до автомагістралі Radial de Odivelas
• Швидким сполученням з Лоурешем та Лісабоном
• Громадським автомобільним транспортом поблизу
Район з розвиненою житловою інфраструктурою та зростаючим попитом на доступне житло в безпосередній близькості до Лісабона.

Інвестиційний профіль
Наразі будівля:
• Перебуває у повній власності
• Усі одиниці здані в оренду – 5 з них за довічними договорами
• Без ліцензії на експлуатацію
• Без ліфта
• Не розділена на окремі об'єкти власності (горизонтальна власність)
Актив слід розглядати з точки зору середньо- та довгострокових інвестицій.

Потенціал
• Однорідна структура полегшує можливий процес легалізації
• Майбутня можливість поділу на окремі об'єкти власності (за умови схвалення муніципалітетом)
• Кінцевий продукт (T2 75 м² з балконами) є високоліквідним на місцевому ринку

Сильні сторони
✔ 10 одиниць T2 зі збалансованою площею ✔ Балкони в усіх квартирах ✔ Подвійна сонячна орієнтація ✔ Компактна та однорідна будівля ✔ Наявний дохід ✔ Потенціал структурного зростання вартості після легалізації

Примітка: фотографії демонструють фасади будівлі, 2-й поверх, житловий поверх на рівні землі та склад. Решта одиниць ідентичні.

ЗАПИСУЙТЕСЯ НА ПЕРЕГЛЯД І НЕ ВТРАЧАЙТЕ ЦЮ МОЖЛИВІСТЬ!