Дуплекс на продаж , Calçada das Virtudes

� Ексклюзивний дворівневий T3 на Пассею-даш-Віртудеш з видом на річку | Історичний центр Порту
Живіть в одному з найбільш емблематичних та знакових місць міста Порту. Розташована на престижному Пассею-даш-Віртудеш, ця дворівнева квартира T3 поєднує історичні риси та елегантність унікальних архітектурних деталей з панорамним, відкритим видом на річку Дору.

✨ Особливості нерухомості
Площа та ексклюзивність: 142 м² на 2-му та останньому поверсі чарівного будинку, що налічує лише 4 квартири (по одній на поверх).

Орієнтація та освітлення: Двостороння (схід/захід), з 4 балконами.

Унікальні деталі: Високі стелі (близько 4 метрів), підлога з масиву дерева та вид на річку з вітальні, кухні, люкса та ще однієї спальні.

Паркування: У будинку немає гаража, але є безкоштовна парковка біля входу.

Кондомініум: Лише 41 €/місяць (488 €/рік).

� Планування простору
Нижній поверх — Соціальна зона:
Вітальня з каміном: Простора та світла, розділена на дві окремі зони (вітальня та їдальня). Має два балкони: один виходить на схід на Пассею-даш-Віртудеш, інший — на захід на річку Дору.

Окрема кухня з обідньою зоною: Повністю мебльована та обладнана (варильна панель, духовка, витяжка, холодильник та посудомийна машина), особливістю є підлога зі сланцю Валонго.

Пральня: Окреме приміщення для більшої зручності у повсякденному житті.

Верхній поверх — Приватна зона:
3 спальні з балконом: Усі спальні мають вихід на власний балкон, дві з них мають приголомшливий вид на річку.

Головний люкс: Просторий, з гардеробною та власною ванною кімнатою, оздобленою травертином, з виходом на балкон.

Додаткова ванна кімната: Ексклюзивний дизайн з підлогою зі сланцю Валонго та плиткою відомого італійського бренду Fornasetti.

Усі ванні кімнати мають природне освітлення.

�️ Комфорт та оздоблення
Алюмінієві віконні рами з подвійним склом.

Електричні жалюзі.

Електричне опалення з вогнетривким каменем для кращого утримання тепла та ефективності.

� Розташування та оточення
Розташована в самому серці історичного центру Порту, за кілька хвилин ходьби від набережної річки Дору та центру міста:

Спадщина та культура: Поруч із вежею Клерігуш, вулицею Седофейта, Палацом правосуддя та Авеніда-душ-Аліадуш.

Відпочин.