Окремий будинок чи котедж на продаж , Urbanização Santa Luzia

Будівля з потенціалом для багатоквартирного житла в центрі Валенси – фасад на EN13
Нерухомість розташована в самому центрі Валенси, з чудовою видимістю та доступом, поруч із національною дорогою EN13. Складається з житлового будинку для однієї сім'ї, ліцензованого комерційного приміщення та прилеглої земельної ділянки з можливістю будівництва багатоквартирного будинку до 3 поверхів. Унікальна можливість для інвестицій, міської реновації або розробки житлового та/або змішаного проекту (комерція + житло).

Площі:
Загальна площа: 1 562 м²
Будинок + внутрішній двір: 512 м²
Прилегла ділянка під забудову: 1 050 м²

Існуюча будівля
Міцна конструкція із залізобетону та цегляної кладки, що складається з першого поверху, другого поверху та мансарди, з внутрішніми мармуровими сходами.

Перший поверх:
Ліцензоване комерційне приміщення з прямим виходом на EN13
Сільська кухня
1 санвузол
Комори, кладова та гараж

Другий поверх:
Розподільчий хол
3 спальні
Вітальня
Кабінет
Кухня, поєднана з вітальнею та їдальнею
2 повні ванні кімнати

Мансарда:
Просторе приміщення з високою стелею, з потенціалом для створення ще одного житлового поверху (за умови затвердженого проекту).

Потенціал розвитку:
Можливість будівництва багатоквартирного будинку до 3 поверхів
Можливість реконструкції існуючої будівлі
Варіант нового будівництва на прилеглій ділянці

Ідеально підходить для:
Багатоквартирного житлового будинку
Змішаного проекту (комерція + житло)
Довгострокової або туристичної оренди
Перепродажу окремими частинами

Розташування та доступ:
Кордон з Іспанією: 3 хв
Доступ до A3: 3 хв
Туй (Іспанія): 5 хв
Віла-Нова-де-Сервейра: 15 хв
Доступ до A28: 18 хв
Віана-ду-Каштелу / Віго: 40–45 хв
Аеропорт Порту: 1 год 15 хв

Основні переваги:
Міський центр Валенси
Фасад на EN13
Ліцензоване комерційне приміщення
Земельна ділянка з можливістю забудови
Чудова доступність
Високий інвестиційний потенціал
Рідкісна можливість у центрі Валенси.
Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд, будь ласка, зв'яжіться з нами.