Окремий будинок чи котедж на продаж у Avenida Cidade de Watterbury

� Інвестиційна можливість – Будівля з комерційними та житловими приміщеннями | Повуа-ду-Мілеу, Гуарда
Чудова можливість для інвесторів, розташована в Повуа-ду-Мілеу, районі з гарним транспортним сполученням та близькістю до центру міста Гуарда.
Ця будівля змішаного використання (комерція + житло) розташована на ділянці площею 749 м² і має 540 м² загальної приватної площі, що пропонує різноманітні можливості для використання: від комерційної чи житлової оренди до власного використання з отриманням доходу.

� Склад об'єкта
Перший поверх – Комерційне приміщення
Площа, призначена для торгівлі, складається з:
✔ 2 просторих кімнат
✔ Кухні
✔ 2 санвузлів
Наразі приміщення облаштоване під ресторанну діяльність, але може бути адаптоване під різні види бізнесу або здаватися в комерційну оренду.

� 1-й поверх – Житло
Житлова зона складається з:
✔ 7 кімнат
✔ Кухні
✔ Вітальні
✔ Ванної кімнати
✔ Розподільчого холу
Також є приватний гараж.
Простір із гарними площами та можливістю адаптації для власного проживання або оренди.

� Комори
Об'єкт також включає дві окремі комори, ідеальні для підтримки комерційної діяльності або додаткового зберігання речей.

⚡ Інфраструктура та енергоефективність
Будівля оснащена різними технічними рішеннями, які є перевагою з точки зору комфорту, автономності та зниження експлуатаційних витрат:
☀️ 24 фотоелектричні панелі з можливістю використання для власного споживання
☀️ Вакуумний сонячний колектор для нагріву води
⚡ Трифазне електропостачання на всій території
� Власна свердловина та підключення до центральної мережі водопостачання
� Центральне опалення за допомогою дизельного котла та/або каміна з теплообмінником
� Газифікація
� Водопровід, проведений по всій сільськогосподарській ділянці та зоні для домашніх тварин

� Земельна ділянка та зовнішній потенціал
Прилегла ділянка площею 749 м² пропонує додатковий простір для підтримки комерційної діяльності, облаштування зовнішньої зони або іншого використання, сумісного з об'єктом.

� Основні характеристики
✔ Загальна приватна площа: 540 м²
✔ Площа ділянки: 749 м²
✔ Будівля змішаного використання (комерція + житло)
✔ Повна енергетична та гідравлічна інфраструк.