Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua de Recarei, 996

Ідентифікація нерухомості: ZMPT585682

Зруйнований будинок та земельна ділянка для забудови:
У Леса-ду-Балью, поблизу головних доріг!

ОПИС НЕРУХОМОСТІ:

Нерухомість, що складається з двох окремих кадастрових одиниць: зруйнований будинок з внутрішнім двориком та земельна ділянка для забудови. Відповідно, вони виходять на вулицю Руа-де-Рекарей та вулицю Руа-ду-Сол, у Леса-ду-Балью – Матозіньюш. Ця нерухомість розташована в зоні зонування центральні простори згідно з Муніципальним генеральним планом (PDM), що надає можливість будівництва двох окремих будинків або одного будинку з великою ділянкою, включаючи гараж/господарські будівлі та два входи. Нерухомість включає колодязь і має загальну площу 337 кв. м.

НАВКОЛИЦЯ:

Район поблизу головних транспортних розв'язок, зокрема Via Norte (N13/N14) та автомагістралі A4, що забезпечує швидке сполучення з Порту, Маєю та Матозіньюш, а також з основними комерційними та промисловими районами Великого Порту. Навколишній район за останні роки зазнав значного розвитку, з такими великими проектами, як:

- Розширення метрополітену Порту, з двома сусідніми станціями (Піас та Кандіду-душ-Рейш),
- Проект Fuse Valley (група Castro),
- Нова міська пасажирська залізнична лінія (колишня вантажна лінія Лейшойнш).
На невеликій відстані також є супермаркети, школи та медичні заклади, серед інших зручностей. Додаткове примітка: 3D-зображення, представлені в цьому оголошенні, є лише ілюстративними, базуються на архітектурному дослідженні, розробленому для ділянки, і не є обов'язковими.

ОГЛЯД ОСНОВНИХ ХАРАКТЕРИСТИК:

• Нерухомість розташована на вулицях Руа-де-Рекарей та Руа-ду-Сол, Леса-ду-Балью
• Існуючий будинок, що виходить на вулицю Руа-де-Рекарей, наразі в зруйнованому стані, для реконструкції
• Нерухомість складається з двох кадастрових одиниць: зруйнований будинок, що виходить на захід, та земельна ділянка для забудови, що виходить на схід (вулиця Руа-ду-Сол), загальною площею 337 кв. м.
• Будинок наразі одноповерховий, з можливістю розширення до двох поверхів
• Три сонячні експозиції: захід, північ та схід
• Архітектурне дослідження передбачає забудовану площу 171 кв. м. для ділянки будинку
• Ділянка площею 160 кв. м. , що виходить на вулицю Руа-ду-Сол, буде.