Окремий будинок чи котедж на продаж , São João - Asprela - Telheiro

Будинок типу V4, розташований у зоні ARU, за 600 метрів від лікарні Сан-Жуан, є чудовою можливістю як для власного проживання, так і для інвестицій. Розташований на ділянці площею 320 м², він наразі має 135 м² загальної приватної площі та велику зовнішню територію площею 242 м², що пропонує високий потенціал для підвищення вартості та численні можливості для перепланування. Будинок вирізняється своїм стратегічним розташуванням, зокрема близькістю до лікарні Сан-Жуан та університетського містечка міста. Він знаходиться за кілька хвилин від Університету Порту, а саме від факультетів, розташованих у кампусі Ашпрела, а також від Політехнічного інституту Порту. Це оточення гарантує стабільний і високий попит на оренду з боку студентів, медичних працівників, викладачів та дослідників, що робить об'єкт особливо привабливим з точки зору рентабельності. Додатковою перевагою є те, що нерухомість розташована в зоні ARU (Зона міської реабілітації), що може надати доступ до податкових пільг та стимулів для реконструкції, зокрема зниження ПДВ на будівельні роботи, звільнення від податків IMI та IMT (за умови виконання законних вимог), що значно підвищує потенціал окупності інвестицій. Завдяки зручному транспортному сполученню, громадському транспорту, магазинам та послугам поблизу, цей будинок можна перетворити на кілька студій, кімнати для оренди, незалежні квартири або навіть невеликий житловий будинок, за умови отримання дозволу від муніципалітету. Завдяки поєднанню привілейованого розташування поруч із найбільшим лікарняним та університетським центром на півночі країни, статусу ARU та високої конструктивної універсальності, це надійна можливість для інвесторів, забудовників або тих, хто прагне розвинути проєкт нерухомості з високим потенціалом зростання вартості.

Цей будинок має стратегічне та високоцінне оточення. Він розташований за кілька хвилин від лікарні Сан-Жуан та університетського містечка Університету Порту, а також Політехнічного інституту Порту, що гарантує постійний попит з боку студентів та медичних працівників. Район також пропонує чудові дорожні розв'язки, громадський транспорт, магазини та послуги, забезпечуючи всі необхідні зручності та р