Комерційне приміщення на продаж , Pedrógão Grande

Склад будівельних матеріалів у Педроган-Гранде з чудовою видимістю та прямим доступом до траси IC8.

Об'єкт має 1670 м² загальної приватної площі, розподіленої на два поверхи, і розташований на ділянці, повністю огородженій по всьому периметру, що гарантує безпеку та приватність.

Головний вхід здійснюється через автоматичні розсувні ворота, спрямовані на південь, що ведуть до великої зовнішньої зони для навантаження та розвантаження площею близько 430 м², підготовленої для логістичних операцій. Ця зона дозволяє прямий вхід до складу через двоє бічних металевих розсувних воріт, що полегшує обробку товарів.

Також у південній частині розташована зона для прийому та обслуговування клієнтів площею близько 180 м², розподілена наступним чином:

- Перший поверх: рецепція, 1 офіс та санвузол;

- 2-й поверх: 1 додатковий офіс та санвузол;

- 2-й поверх: 1 конференц-зал.

У центрі будівлі є велика зона площею близько 500 м² на одному рівні, яку легко перетворити на 2 поверхи для кращої оптимізації простору, що ідеально підходить для зберігання або демонстрації матеріалів.

У північній частині, з фасадом, що виходить на IC8, розташовані дві зони по 600 м² кожна: одна на першому поверсі, інша на другому. Верхній поверх базується на суцільній бетонній плиті та оснащений вантажним ліфтом, що дозволяє ефективно транспортувати матеріали між поверхами. Ця зона має дах із сендвіч-панелей товщиною 6 см та нерухомі вікна, спрямовані на північ, що забезпечує природне освітлення та видимість.

Бізнес включає все наявне обладнання та техніку, зокрема навантажувач вантажопідйомністю 2 тонни, що дозволяє негайно продовжити діяльність.

Це діючий комерційний заклад, що працює щодня, має стабільну клієнтську базу та високий попит, будучи єдиним простором з такими характеристиками в радіусі приблизно 30 км. Наразі він обслуговує кілька населених пунктів регіону, зокрема Фігейро-душ-Віньюш, Гойш, частину Сертан, Олейруш, Каштаньєйра-де-Пера та Черначе-ду-Бонжардін.

Чудова інвестиційна можливість, ідеальна для тих, хто хоче продовжити вже налагоджений бізнес у секторі будівельних матеріалів або розширити логістичну та комерційну діяльність у стратегічному місці.

Також існує можливість вивезення