Espaço comercial à venda em Pedrógão Grande

Armazém de materiais de construção em Pedrógão Grande, com excelente visibilidade e acessos diretos ao IC8.

O imóvel dispõe de 1.670 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, inserido num terreno totalmente vedado por muro em todo o perímetro garantindo segurança e privacidade.

O acesso principal faz-se através de portão automático deslizante voltado a sul, conduzindo a uma ampla área exterior de cargas e descargas com cerca de 430 m², preparada para operações logísticas. Esta zona permite entrada direta no armazém através de dois portões metálicos extensíveis laterais, facilitando o manuseamento de mercadorias.

Ainda na zona sul encontra-se a área destinada a receção e atendimento ao público, composta por cerca de 180 m², distribuída da seguinte forma:

- Rés do chão: receção, 1 escritório e casa de banho;

- 1. º piso: 1 escritório adicional e casa de banho;

- 1. º piso: 1 sala de reuniões.

No centro do edifício existe uma zona ampla com cerca de 500 m² de um só piso, facilmente convertido em 2 pisos para maior otimização do espaço, ideal para armazenamento ou exposição de materiais.

Na zona norte, com frente voltada para o IC8, encontram-se duas áreas com 600 m² cada, uma no rés do chão e outra no primeiro piso. O piso superior assenta sobre placa de betão maciço e dispõe de elevador de carga, permitindo o transporte eficiente de materiais entre pisos. Esta área possui cobertura em painel sandwich com 6 cm de espessura e janelas fixas voltadas a norte, proporcionando iluminação natural e visibilidade.

O negócio inclui todo o recheio e maquinaria existente, destacando-se um empilhador de 2 toneladas, permitindo a continuidade imediata da atividade.

Trata-se de um estabelecimento comercial ativo diariamente, com clientela consolidada e forte procura, sendo o único espaço com estas características num raio de aproximadamente 30 km. Atualmente serve várias localidades da região, nomeadamente Figueiró dos Vinhos, Góis, parte da Sertã, Oleiros, Castanheira de Pêra e Cernache do Bonjardim.

Uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio já estabelecido no setor dos materiais de construção ou expandir atividade logística e comercial numa localização estratégica.

Também com a possibilidade de ser retirado todo o recheio mediante as necessidades.

Até breve!

ref: 159670.