Будівля на продаж у Avenida João Crisóstomo, 61

Будівля наразі складається з 5 об'єктів (фракцій), вже оформлених як горизонтальна власність, розташована на ділянці площею 210 м², з площею забудови 153 м² та загальною площею будівництва 754 м² (загальна приватна площа становить 690 м²).

Об'єкт має затверджений PIP (попередній запит на інформацію), який незабаром буде класифіковано як Кваліфікований PIP, що дозволить негайно розпочати роботи, значно знижуючи містобудівні ризики та терміни виконання.

Цей PIP передбачає розширення будівлі шляхом добудови ще 2 поверхів, загалом до 6 поверхів, а також встановлення ліфта. Після цієї реконструкції загальна площа будівництва становитиме 963 м², що відповідає загальній приватній площі 756,60 м².

Крім того, вже відбулася зустріч із Муніципальною радою Лісабона, де було досягнуто згоди щодо можливості розробки оптимізованого проєкту з такою конфігурацією:

- 10 квартир типу T1
- 1 квартира типу T0
- 1 квартира типу T2 (пентхаус) з терасою

Проєкт також передбачає приватні відкриті простори для об'єктів на першому поверсі, другому поверсі та в пентхаусі, що підсилює позиціонування кінцевого продукту.

Центральне розташування з високим попитом на житло та чудовою ліквідністю, за кілька хвилин від таких знакових місць, як Фонд Калуста Гюльбенкяна, парк Едуарда VII та Салданья.

Основні моменти:
- Будівля з 5 існуючими об'єктами
- Горизонтальна власність вже оформлена
- Площа ділянки: 210 м²
- Площа забудови: 153 м²
- Поточна загальна площа будівництва: 754 м²
- Поточна загальна приватна площа (ABP): 690 м²
- Загальна приватна площа (ABP) після розширення: 756,60 м²
- Загальна площа будівництва: 963 м²
- PIP затверджено позитивно
- Дозвіл на +2 поверхи та ліфт
- Оптимізоване планування на 12 одиниць
- Відкриті простори в кількох об'єктах
- Преміальне розташування в розвиненому районі

Ідеальний актив для інвесторів, які шукають проєкт зі зниженим містобудівним ризиком, високою передбачуваністю виконання та потужним потенціалом зростання вартості в центрі Лісабона.