Оренда дуплекс у Rua de Costa Cabral, 737

Нова квартира T1 Duplex з садом.
З 2 повноцінними ванними кімнатами.
1 спальня з вбудованою шафою.
1 вітальня.
Окрема кухня, обладнана холодильником, плитою, духовкою та посудомийною машиною.
Критий балкон з можливістю переобладнання на офіс – роботи можуть бути виконані власником, з коригуванням орендної плати.
З кондиціонером (у спальні та вітальні).
Розташована на першому та цокольному поверхах.
З коморою, вже з попередньою установкою для пральної машини; вміщує кілька велосипедів, самокатів; винний льох, засоби для чищення; спортивне обладнання; тощо.
Окрім спільного саду для 6 частин будівлі, є також приватний двір/сад площею 12 м2 з розділовою стіною від решти саду.
Загальна площа частини 101,31 м2; корисна площа частини 79,53 м2.

Rua Costa Cabral 737:2
350 метрів від станції метро Combatentes
800 метрів від станції метро Salgueiros
800 метрів від площі Praça Velázquez.
900 метрів від площі Praça Marquês de Pombal

Можливості оренди:
• Довгострокова оренда (3 роки), без меблів – як є.
• Довгострокова оренда (3 роки), за потреби з меблями, з коригуванням орендної плати та застави.
• Для студентів (9 місяців, з 15 вересня по 15 червня), з меблями та включеними послугами – орендна плата буде скоригована.
• Середньострокова оренда (до 1 року), за потреби з меблями, з коригуванням орендної плати. Для періодів менше 6 місяців власник бере на себе оплату послуг електроенергії, води/каналізації, інтернету – з подальшою оплатою орендарем.

Орендна плата: без меблів, без послуг, без додаткових робіт: 1150 євро.

Умови:
Обмеження заселення до 3 осіб.
Дозволені коти.
Суборенду заборонено.

Гарантії:
1,5 місяці передоплати; 2 місяці застави.
Декларація про податок на прибуток за 2024 рік від орендаря(ів), сумісна з розміром орендної плати, АБО, декларація про податок на прибуток за 2024 рік від поручителя, сумісна з розміром орендної плати.
- Мінімальні умови не підлягають обговоренню - не варто запитувати про огляд, якщо вони не можуть бути виконані.

Примітки:
Будь ласка, уважно ознайомтеся з усією інформацією в цьому оголошенні та відповідними фотографіями, щоб уникнути втрати часу для обох сторін.
Для швидшої та більш чіткої відповіді рекомендується перший контакт через повідомлення WhatsApp.
Огляди з вівторка по п'ятниц.