Arrendamento de duplex na Rua de Costa Cabral, 737

Apartamento novo T1 Duplex com jardim.
Com 2 quartos de banho completos.
1 quarto com armário roupeiro embutido.
1 sala.
Cozinha independente, equipada, com frigorífico, fogão, forno e máquina lavar louça.
Varanda coberta com possibilidade de ser transformada em escritório – obra pode ser realizada pelo proprietário, com ajuste no valor da renda.
Com ar condicionado (no quarto e na sala).
Localizado no Primeiro Andar e Rés do Chão.
Com arrumos, já com pré-instalação para máquina lavar a roupa; cabem várias bicicletas, trotinetes; garrafeira, material de limpeza; material de desporto; etc.
Além do jardim comum às 6 frações do prédio, dispõe ainda de 12 m2 pátio/jardim privado com cerca separadora do restante jardim.
Área bruta fração 101.31 m2; área útil fração 79,53 m2.

Rua Costa Cabral 737:2
350 metros da estação Metro Combatentes
800 metros da estação Metro Salgueiros
800 metros da Praça Velázquez.
900 metros da Praça Marquês de Pombal

Possibilidades de arrendamento:
•Longa duração (3 anos), sem mobília – como está.
•Longa duração (3 anos), mobilado se necessário, com ajuste no valor da renda e da caução.
•A estudantes (9 meses, de 15 setembro a 15 junho), mobilado e com serviços incluídos – valor da renda a ajustar.
•Média duração (até 1 ano), mobilado se necessário, com ajuste no valor da renda. Para períodos inferiores a 6 meses, o proprietário assume a titularidade dos serviços de eletricidade, água/saneamento, internet – com pagamento posterior pelo inquilino.

Valor da Renda: sem mobília, sem serviços, sem obras extras: 1150 euros.

Condições:
Lotação limitada a 3 pessoas.
São permitidos gatos.
Não é permitido subarrendamento.

Garantias:
1,5 mês adiantado; 2 meses de caução.
Declaração de IRS 2024 do(s) Inquilino(s) compatível com o valor da renda, OU, Declaração de IRS 2024 de Fiador compatível com o valor da renda.
- Condições mínimas não negociáveis - não vale a pena solicitar visita se não poderem ser cumpridas.

Notas:
Por favor, ver detalhamento toda a informação do presente anúncio e as respetivas fotografias para evitar perdas de tempo a ambas as partes.
Sugere-se primeiro contacto por mensagem de whatsapp para uma resposta mais rápida e assertiva.
Visitas de terça a sexta das 13h às 15h00, das 17h30 às 19; sábados de manhã se devidamente justificado.