Земельна ділянка на продаж , Gâmbia - Pontes - Alto da Guerra

ЕКСКЛЮЗИВНА ВЛАСНІСТЬ У ПРИРОДНОМУ ЗАПОВІДНИКУ ЕСТУАРІЮ САДУ
Унікальна інвестиційна можливість у власності площею 44 гектари, розташованій у Природному заповіднику естуарію Саду, одній з найцінніших екологічних зон Португалії завдяки своїй надзвичайній екологічній та ландшафтній різноманітності.
Цей заповідник включає болота, солончаки, рисові поля, дюни та лісисті місцевості, утворюючи мозаїку середовищ існування великого значення для біорізноманіття. Естуарій особливо відомий тим, що тут проживає одна з небагатьох постійних популяцій афалін у Європі, а також є важливим притулком для водоплавних та перелітних птахів.
**СХВАЛЕНО ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦІЇ: Власність складається з багатофункціональної землі. Сосновий ліс зі старовинним маєтком, що складається з дев'яти будівель, нині в руїнах, загальною площею 1033 м², призначених для реконструкції.
**Важливе зауваження: Максимальна площа забудови не може бути збільшена і обмежена відновленням існуючої площі.
Власність класифікується як Тип II часткового захисту (PPII) і отримала позитивну думку від Інституту охорони природи та лісів (ICNF) щодо її реконструкції, що забезпечує законність та здійсненність розробки проекту.
Земля має доступ до води та електрики.
**Потенціал розвитку:
- Сільський або екологічний туризм низької щільності
- Бутік-готель, глемпінг або ексклюзивний відпочинок
- Проект сталого сільського господарства
- Приватна зона відпочинку в захищеному середовищі
Стратегічне розташування:
- Розташований у Природному заповіднику естуарію Саду
- Поруч із болотами та солончаками, які пропонують надзвичайні місця для спостереження за водоплавними птахами
- Надзвичайно тихий район з невеликим трафіком
- 2 хвилини їзди від Національної дороги 10
- Громадський транспорт поруч.
- 20 хвилин їзди автомобілем від міста Сеетубал та майбутнього аеропорту Монтіжу
Рідкісне поєднання абсолютної приватності, захищеного природного оточення та близькості до ключової інфраструктури, що робить цю власність особливо привабливою для інвесторів, які шукають унікальні та сталі активи.
Енергетичний рейтинг: Звільнено
посилання: GR014.