Будівля на продаж , Moreira

Опис будівлі

Міська будівля, розташована в Морейрі, Майя, із загальною площею забудови 1259 м², призначена для реконструкції, розширення та перетворення на приватний житловий комплекс із загальною площею забудови 1542,40 м², як описано нижче.

Характер робіт

Затверджений попередній запит на інформацію (PIP) стосується робіт із часткового знесення, реконструкції, розширення підвального поверху для гаража та зміни існуючої будівлі, зареєстрованої як комерційне приміщення та склад, з ліцензією на використання для закладів громадського харчування або напоїв, з метою пристосування її під багатоквартирний житловий будинок.

Проєкт передбачає збереження несучої конструкції та висоти існуючої будівлі зі зміною просторової конфігурації внутрішніх приміщень. У результаті буде створено 7 об'єктів з приватними садовими ділянками, спільними озелененими зовнішніми зонами, автомобільними та пішохідними під'їздами, а також розширення підвального поверху для гаража на 12 паркомісць, комор та відповідних вертикальних комунікацій.

На рівні першого поверху буде розміщено 7 об'єктів:
- 3 одиниці типу T2,
- 3 одиниці типу T3,
- 1 одиниця типу T4.

На рівні підвального поверху передбачено розширення для гаража з:
- 12 паркомісцями,
- коморами та відповідними
- прямими вертикальними доступами до внутрішньої частини кожного з об'єктів.

Усі ці об'єкти орієнтовані на схід, маючи функціональний зв'язок [доступи], візуальний контакт, природне освітлення та вентиляцію зі спільними просторами будівлі, а також на захід — з новими внутрішніми двориками, де передбачені виходи до озеленених просторів, що знаходяться у виключному користуванні кожного з об'єктів.

У кінці ділянки, на крайній півночі, буде розташований об'єкт T4, який відповідає всім функціональним принципам інших типів житла, проте є більшою за розміром квартирою та передбачає відкриття двох приватних внутрішніх двориків, також для виключного користування.