Prédio à venda em Moreira

Descrição do prédio

Prédio de natureza urbana, situado em Moreira, Maia, com 1259m2 de Área Bruta Construída, para reconstrução, ampliação e conversão em Condomínio Privado de Moradias com uma área bruta de construção de 1.542, 40m2, conforme descrito abaixo.


Natureza da obra

O Pedido de Informação Prévia (PIP) Aprovado é referente a uma obra de demolição parcial, reconstrução, ampliação de piso em cave para garagem e alteração de edifício pré-existente registado para comércio e armazém e com licença de utilização para serviços de restauração ou de bebidas, de modo a acomodar um edifício para habitação multifamiliar.

A proposta prevê a manutenção da estrutura resistente e cércea da pré-existência, alterando a configuração espacial dos espaços interiores. Com isto, resultarão 7 frações com espaços de jardim privado, espaços exteriores comuns ajardinados, de acesso automóvel e pedonal, e ainda a ampliação de um piso em cave para garagem com 12 lugares de estacionamento, arrumos e respetivos acessos verticais.

À cota do piso térreo resultarão 7 frações:
- 3 unidades de tipologia T2,
- 3 unidades de tipologia T3,
- 1 unidade de tipologia T4.

À cota do piso em cave, prevê-se a ampliação para uma garagem com
- 12 lugares de estacionamento,
- arrumos e respetivos
- acessos verticais diretos para o interior de cada uma das frações.

Todas estas frações estão orientadas a Nascente, com relação funcional [acessos], visual, iluminação natural e ventilação para os espaços comuns do edifício, mas também a Poente com os novos pátios, onde se prevêem aberturas para espaços ajardinados e de uso exclusivo a cada uma das frações.

No final do lote, já no extremo Norte, localizar-se-á a fração T4, a qual cumpre todos os princípios funcionais das restantes tipologias sendo, contudo, um apartamento de maior dimensão e promovendo a abertura de dois pátios privados, também de uso exclusivo.