Комерційне приміщення на продаж у Alameda das Linhas de Torres, 57

Представляємо унікальну можливість для ресторанних груп та інституційних інвесторів, які прагнуть зміцнити свою присутність в одному з житлових районів Лісабона з найвищою купівельною спроможністю та темпами зростання. Цей об'єкт вирізняється стратегічним розташуванням та масштабною інфраструктурою, готовою до експлуатації.

Характеристики об'єкта:
Загальна приватна площа (ABP): 209 м².
Місткість: 140 місць (оптимізована конфігурація), з яких 92 — у приміщенні.
Ексклюзивна тераса: 58 сидячих місць, що забезпечує видимість та додатковий потік доходу.
Підсобна зона (підвал): 69 м² технічної площі, ідеально підходить для логістичного зберігання, холодильних камер та роздягалень для персоналу.
Стан: Повністю обладнаний та ліцензований об'єкт із промисловою кухнею високої продуктивності, що повністю функціонує.

Аналіз ринку та потенціал зростання вартості: Луміар переживає цикл безпрецедентної міської трансформації. Із завершенням будівництва нових житлових комплексів високого класу в безпосередній близькості (Lisbon Heights, Campo Novo та Luma), очікується введення в експлуатацію понад 1000 нових квартир у радіусі 500 метрів у найближчій перспективі.
Це зростання населення середньо-високого сегмента в поєднанні з близькістю до елітного освітнього хабу та великих офісних центрів створює критичну щільність попиту, яку поточна пропозиція ресторанних послуг ще не задовольняє.

Інвестиційні переваги:
Time-to-Market: Операція під ключ. Дозволяє негайно впровадити нову концепцію або провести ребрендинг без ризиків та затримок, пов'язаних із ліцензуванням та будівельними роботами.
Логістична ефективність: Велика площа підвалу (69 м²) надає приміщенню рідкісну для міського середовища операційну потужність, необхідну для підтримки масштабних операцій з доставки та кейтерингу.
Безпека активу: Локація з високим бар'єром входу та постійним зростанням вартості нерухомості.

Доступно для продажу або оренди.
Це об'єкт, підготовлений для брендів, які потребують масштабу, видимості та вимогливої клієнтської бази. Для отримання детальної інформації та запису на технічний огляд, будь ласка, зв'яжіться з нами.