Espaço comercial à venda na Alameda das Linhas de Torres, 57

Apresentamos uma oportunidade única para grupos de restauração e investidores institucionais que pretendem consolidar a sua presença num dos quadrantes habitacionais com maior poder de compra e crescimento de Lisboa. Este ativo destaca-se pela sua localização estratégica e infraestrutura de escala, pronta a operar.
Especificações do Ativo:
Área Bruta Privativa (ABP): 209 m².
Capacidade: 140 lugares (configuração otimizada), dos quais 92 no interior.
Esplanada Exclusiva: com 58 lugares sentados, garantindo visibilidade e fluxo de faturação exterior.
Zona Dependente (Cave): 69 m² de área técnica, ideal para armazenamento logístico, câmaras de frio e balneários de staff.
Estado: Unidade totalmente equipada e licenciada, com cozinha industrial de alto débito em pleno funcionamento.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O Lumiar atravessa um ciclo de transformação urbana sem precedentes. Com a conclusão de novos empreendimentos residenciais de padrão elevado nas imediações (Lisbon Heights, Campo Novo e Luma), estima-se a entrega de mais de 1.000 novos fogos num raio de 500 metros no curto prazo.
Este crescimento populacional de segmento médio-alto, aliado à proximidade de um hub escolar de elite e grandes centros de escritórios, cria uma densidade crítica de procura que a oferta atual de restauração ainda não satisfaz.
Destaques de Investimento:
Time-to-Market: Operação "Chave na Mão". Permite a implementação de um novo conceito ou rebranding imediato, sem os riscos e atrasos de licenciamentos e obras estruturais.
Eficiência Logística: A generosa área de cave (69 m²) confere ao espaço uma capacidade operacional rara em ambiente urbano, essencial para sustentar operações de delivery e catering de grande escala.
Segurança de Ativo: Localização com elevada barreira de entrada e valorização imobiliária constante.
Disponível para venda ou arrendamento.
Trata-se de um ativo preparado para marcas que exigem escala, visibilidade e uma base de clientes exigente. Para informações detalhadas e agendamento de visita técnica, contacte-nos.