Будівля на продаж , Aliados - Clérigos - Carlos Alberto

Інвестиційна можливість – Будівля | Історичний центр Порту
Рідкісна інвестиційна можливість у самому серці історичного центру Порту, розташована в одній із зон з найбільшим пішохідним та туристичним потоком у місті.
Цей актив поєднує поточний дохід, затверджений проект для готельного бізнесу та високий потенціал зростання вартості, що робить його ідеальним рішенням для інвесторів, орієнтованих на готелі, апартаменти з обслуговуванням або туристичну діяльність.
Преміальне розташування
Центральна вісь, що з'єднує:

Рібейра / Дору
Вокзал Сан-Бенту
Аліадуш / Клерігуш
Руа-даш-Флореш

Зона, що характеризується:

високим туристичним потоком протягом усього року
сильним попитом на туристичне житло
високою комерційною видимістю

⭐ Одне з найбільш ліквідних та затребуваних місць у Порту для інвестицій у готельний бізнес.
Характеристики нерухомості

Загальна ліцензована площа: 1 004 м²
Площа забудови: 266 м²
Земельна ділянка: 301 м²

Поточна конфігурація:

7 діючих одиниць місцевого розміщення (AL)
1 комерційне приміщення
вільна задня будівля з потенціалом для розвитку

Затверджений проект – Готельний бізнес
Об'єкт має затверджений архітектурний проект для готельного використання, що забезпечує високу гнучкість для репозиціонування в преміальний сегмент.
Проект передбачає:

потенціал для готелю або апарт-готелю
ресторан / кафе
внутрішній дворик (рідкісний елемент для цієї зони)
верхня тераса з високим потенціалом

⭐ Існуюча структура → переважно адаптаційні роботи
⭐ Основне втручання в задню будівлю
Ключові інвестиційні моменти

Першокласне розташування в історичному центрі
Актив, що вже генерує дохід
Затверджений проект для готельного бізнесу
Гнучкість для репозиціонування у вищий сегмент
Міцні фундаментальні показники туристичного ринку Порту

⭐ готельний проект із сильним потенціалом зростання вартості
⭐ актив із поточним доходом
⭐ інвестиційна можливість зі створенням доданої вартості
⭐ розташований в одній із найсильніших зон Порту.