Prédio à venda em Aliados - Clérigos - Carlos Alberto

Oportunidade de Investimento – Prédio | Centro Histórico do Porto
Oportunidade rara de investimento no coração do centro histórico do Porto, localizada numa das zonas com maior fluxo pedonal e turístico da cidade.
Este ativo combina rendimento atual, projeto aprovado para hotelaria e elevado potencial de valorização, posicionando-se como uma solução ideal para investidores focados em hotelaria, serviced apartments ou exploração turística.
Localização Premium
Eixo central que liga:

Ribeira / Douro
Estação de São Bento
Aliados / Clérigos
Rua das Flores

Zona caracterizada por:

elevado fluxo turístico durante todo o ano
forte procura por alojamento turístico
elevada visibilidade comercial

� Uma das localizações mais líquidas e procuradas do Porto para investimento em hotelaria.
Características do Imóvel

Área total licenciada: 1.004 m²
Área de implantação: 266 m²
Terreno: 301 m²

Configuração atual:

7 unidades de alojamento local em funcionamento
1 espaço comercial
edifício traseiro devoluto com potencial de desenvolvimento

Projeto Aprovado – Hotelaria
O imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para uso hoteleiro, oferecendo elevada flexibilidade para reposicionamento num conceito premium.
O projeto contempla:

potencial para hotel ou aparthotel
restaurante / café
pátio interior (elemento raro nesta zona)
terraço superior com elevado potencial

� Estrutura existente → intervenção maioritariamente de adaptação� Intervenção principal no edifício traseiro
Pontos-Chave de Investimento

Localização prime no centro histórico
Ativo já gerador de rendimento
Projeto aprovado para hotelaria
Flexibilidade para reposicionamento em segmento superior
Fundamentais sólidos do mercado turístico do Porto

� um projeto hoteleiro com forte potencial de valorização
� um ativo com rendimento atual
� uma oportunidade de investimento com criação de valor
� localizado numa das zonas mais fortes do Porto
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