Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua dos Morés, 28

Відремонтований будинок T3+2 з 2 незалежними прибудовами T1 | Ділянка 761 м² | Алгейрау–Мем-Мартінш

Чудова можливість для власного проживання з додатковим доходом або для інвестицій у багатофункціональну нерухомість із земельною ділянкою 761 м², великим зовнішнім простором та різними можливостями використання.

Головний будинок площею близько 148 м² був відремонтований приблизно 4 роки тому, включаючи електропроводку, сантехніку, віконні рами, а також тепло- та звукоізоляцію даху. Він також оснащений алюмінієвими вікнами з подвійним склом та кондиціонером, що забезпечує комфорт протягом усього року.

Головний будинок
Розподілений на два поверхи та складається з:
3 спальні
1 ванна кімната
Вітальня
Їдальня
Функціональна кухня
Горище з високою стелею та потенціалом для створення ще 1-2 спалень

2 незалежні прибудови T1
У задній частині ділянки розташовані дві незалежні прибудови, обидві відремонтовані, кожна з яких має кухню, обладнану духовкою, індукційною плитою та водонагрівачем.
Ці приміщення можна використовувати для:
Незалежної оренди
Проживання членів сім'ї
Офісу або професійної діяльності
Додаткового використання до основного житла
Вони є чудовою можливістю для отримання додаткового доходу, при цьому нерухомість вже досягла валової прибутковості 6,5%.

Зовнішня територія
Ділянка площею 761 м² забезпечує велику зовнішню територію з:
Садом та патіо
Гаражем
Кількома паркувальними місцями
Зарядним пристроєм для електромобілів
Чудовою сонячною експозицією та природним освітленням

Площі
Загальна площа ділянки: 761 м²
Площа забудови: 147,873 м²
Загальна площа будівництва: 248,873 м²
Загальна приватна площа: 101 м²
Загальна залежна площа: 147,873 м²
Відкрита площа: 613,127 м²

Розташування
Розташований в Алгейрау–Мем-Мартінш, у районі з розвиненою інфраструктурою, магазинами, послугами та зручним транспортним сполученням.
Залізнична станція знаходиться приблизно за 5 хвилин ходьби, забезпечуючи зручне сполучення з Лісабоном та іншими населеними пунктами.

Нерухомість з високою універсальністю, яка поєднує житло, зовнішній простір та дві незалежні одиниці з потенціалом доходу, що підходить як для сім'ї, так і для тих, хто шукає інвестиційну можливість.

Продаж від вл