Moradia independente à venda na Rua dos Morés, 28

Moradia T3+2 remodelada com 2 anexos T1 independentes | 761 m² de terreno | Algueirão–Mem Martins

Excelente oportunidade para habitação própria com rendimento adicional ou para investimento, numa propriedade versátil com 761 m² de terreno, amplo espaço exterior e várias possibilidades de utilização.

A moradia principal, com cerca de 148 m² de área de implantação, foi remodelada há aproximadamente 4 anos, incluindo instalação elétrica, canalização, caixilharia e isolamento térmico e acústico do telhado. Dispõe ainda de janelas de alumínio com vidro duplo e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.

Moradia principal
Distribuída por dois pisos, é composta por:
3 quartos
1 casa de banho
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha funcional
Sótão com pé-direito alto e potencial para criação de mais 1 a 2 quartos

2 anexos T1 independentes
Na parte traseira da propriedade encontram-se dois anexos independentes, ambos remodelados, cada um com cozinha equipada com forno, placa de indução e termoacumulador.
Estes espaços podem ser utilizados para:
Arrendamento independente
Alojamento de familiares
Escritório ou atividade profissional
Utilização complementar à habitação principal
Constituem uma excelente oportunidade para gerar rendimento adicional, sendo que a propriedade já atingiu uma rentabilidade bruta de 6,5%.

Exterior
O terreno de 761 m² proporciona uma área exterior generosa, com:
Jardim e pátio
Garagem
Vários lugares de estacionamento
Carregador para veículo elétrico
Excelente exposição solar e luminosidade natural

Áreas
Área total do terreno: 761 m²
Área de implantação: 147,873 m²
Área bruta de construção: 248,873 m²
Área bruta privativa: 101 m²
Área bruta dependente: 147,873 m²
Área descoberta: 613,127 m²

Localização
Situada em Algueirão–Mem Martins, numa zona servida por comércio, serviços e bons acessos rodoviários.
A estação ferroviária encontra-se a cerca de 5 minutos a pé, proporcionando uma ligação prática a Lisboa e restantes localidades.

Uma propriedade com forte versatilidade, que combina habitação, espaço exterior e duas unidades independentes com potencial de rendimento, sendo adequada tanto para uma família como para quem procura uma oportunidade de investimento.

Venda de particular para particular.