Будівля на продаж , Príncipe Real - São Bento

Чарівна будівля, повністю відремонтована зі смаком у районі Мізерікордія

Розташована між Прінсіпе-Реал та Сан-Бенту, в одному з найбільш затребуваних районів Лісабона, ця будівля, повністю відремонтована у 2021 році, є чудовою інвестиційною можливістю з негайним доходом та потенціалом зростання вартості.

Будівля має 5 поверхів, обладнана ліфтом і складається з 4 незалежних квартир, кожна з яких мебльована та обладнана зі смаком.

Реновація була повною: фасад, зони загального користування, конструкція та інтер'єри — сьогодні це нерухомість у відмінному стані, що не потребує жодних робіт.

Розподіл площ:
• Квартира T1 (перший поверх): 53,1 м² + 17,61 м² зовнішньої площі
• Квартира T1 (2-й поверх): 60,29 м² + 4,2 м² зовнішньої площі
• Квартира T2 (3-й поверх): 59,99 м² + 3,15 м² зовнішньої площі
• Дуплекс T1+1 (останній поверх): 111,24 м² + 8,14 м² зовнішньої площі

На останньому поверсі розташований чудовий дуплекс T1, просторий і світлий, з відкритим видом на Лісабон.

Статус оренди:
• Перший поверх: 1 200 €/міс – контракт до кінця 2027 року
• 2-й поверх: 1 550 €/міс – контракт до березня 2027 року
• 3-й поверх: 1 600 €/міс – контракт до кінця червня 2027 року
• Дуплекс: вільний, потенціал оренди оцінюється у 3 500 €/міс

Дохід уже забезпечений із високим потенціалом зростання вартості в короткостроковій перспективі.

Орієнтація: схід та захід.

Преміальне розташування: центральна, динамічна та дуже популярна зона, поруч із магазинами, ресторанами та транспортом.

Основні переваги:
• Будівля повністю відремонтована у 2021 році
• Ліфт
• Квартири мебльовані та обладнані зі смаком
• Негайний дохід
• Високий потенціал зростання вартості
• Рідкісний продукт на ринку

Поруч:

Станції метро
• Baixa-Chiado (синя та зелена лінії) приблизно за 10 хвилин пішки
• Cais do Sodré (зелена лінія) за кілька хвилин

Магазини та супермаркети
• Pingo Doce Santos
• Continente Bom Dia Cais do Sodré
• Time Out Market – Mercado da Ribeira

Визначні місця
• Оглядовий майданчик Miradouro de Santa Catarina
• Площа Praça Luís de Camões
• Район Сантуш із численними ресторанами
• Шиаду та його магазини
• Набережна річки Тежу

Ліцензія на використання № 30/UT-CML/2022, видана муніципалітетом Лісабона.

Можливість, яку не можна пропустити!

Зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації.
Я розмовляю фран