Prédio à venda na Príncipe Real - São Bento

Prédio de charme totalmente renovado com gosto na Misericórdia

Localizado entre Príncipe Real e São Bento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este prédio totalmente renovado em 2021 representa uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de valorização.

Distribuído por 5 pisos, o prédio com elevador, é composto por 4 apartamentos independentes, todos mobilados e equipados com muito gosto.

A renovação foi completa: fachada, zonas comuns, estrutura e interiores, oferecendo hoje um imóvel em excelente estado, sem necessidade de obras.

Distribuição de áreas:
•Apartamento T1 (rés-do-chão): 53,1 m² + 17,61 m² exterior
•Apartamento T1 (1º andar): 60,29 m² + 4,2 m² exterior
•Apartamento T2 (2º andar): 59,99 m² + 3,15 m² exterior
•Duplex T1+1 (último piso): 111,24 m² + 8,14 m² exterior

O último piso conta com um magnífico duplex T1, espaçoso e luminoso, com vista desafogada sobre Lisboa.

Situação de arrendamento:
•Rés-do-chão: 1 200 €/mês – contrato até final de 2027
•1º andar: 1 550 €/mês – contrato até março de 2027
•2º andar: 1 600 €/mês – contrato até final de Junho 2027
•Duplex: livre, potencial de arrendamento estimado em 3 500 €/mês

Rendimentos já assegurados com forte potencial de valorização a curto prazo.

Exposições: Nascente e Poente

Localização premium: zona central, dinâmica e muito procurada, próxima de comércio, restaurantes e transportes.

Principais vantagens:
•Prédio totalmente renovado em 2021
•Elevador
•Apartamentos mobilados e equipados com gosto
•Rendimento imediato
•Elevado potencial de valorização
•Produto raro no mercado

Nas proximidades:

Estações de metro
• Baixa-Chiado (linhas azul e verde) a cerca de 10 minutos a pé
• Cais do Sodré (linha verde) a poucos minutos

Comércio e supermercados
• Pingo Doce Santos
• Continente Bom Dia Cais do Sodré
• Time Out Market – Mercado da Ribeira

Locais emblemáticos
• Miradouro de Santa Catarina
• Praça Luís de Camões
• Santos e os seus inumerosos restaurantes
• Chiado e as suas lojas
• Zona ribeirinha do Tejo

Licença de utilização n. º 30/UT-CML/2022, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 13/01/2022.

Uma oportunidade a não perder!

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ref: 854317.