Будівля на продаж , Batalha - Poveiros

Будівля під реконструкцію, розташована в самому серці району Байша в Порту, одній з найбільш жвавих, затребуваних та престижних частин міста. Об'єкт знаходиться на вулиці Руа-да-Алегрія, за кілька метрів від ринку Больян, вулиці Санта-Катаріна, площі Праса-душ-Повейруш та проспекту Авеніда-душ-Аліадуш, що забезпечує йому вигідне розташування з високим попитом. Ця нерухомість має виняткову центральну локацію, знаходячись за кілька метрів від майбутнього бізнес-хабу "Heart of Porto" (колишній торговий центр La Vie), що робить її ідеальною як для інвестицій, так і для розвитку туристичних, комерційних або сервісних проєктів.

Загальна площа об'єкта становить 472 м², розподілена згідно з кадастровим паспортом наступним чином:
Перший поверх A: 72 м² | Послуги
Перший поверх B: 8 м² | Послуги
Перший поверх C: 128 м² | Склад / Промислова діяльність
Другий поверх A: 142,7 м² | Послуги
Другий поверх B: 72 м² | Послуги
Третій поверх: 48,6 м² | Склад / Промислова діяльність

Об'єкт має дві стратегічні можливості для підвищення вартості:
перша — комерційна та туристична трансформація з кав'ярнею на першому поверсі, рестораном на другому та третьому поверхах і панорамним дахом (Rooftop);
друга — реконструкція згідно із затвердженим (термін дії якого закінчився) проєктом, з уже визначеними планами для кожного поверху та можливістю поновлення проєкту в муніципалітеті Порту.