Prédio à venda na Batalha - Poveiros

Baixa, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória

999.900 €

472 m² área bruta 2.118€/m²

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Prédio para reabilitar situado no coração da Baixa do Porto, uma das zonas mais vibrantes, procuradas e valorizadas da cidade. Localizado na Rua da Alegria, a poucos metros do Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina, Praça dos Poveiros e Avenida dos Aliados, garantindo uma localização altamente valorizada e de forte procura. Este imóvel beneficia de uma centralidade excecional, encontrando-se a poucos metros do futuro Hub Empresarial "Heart of Porto" (antigo shopping La Vie), ideal tanto para investimento como para desenvolvimento de projetos turísticos, comerciais ou de serviços.
O Imóvel apresenta uma Área Bruta Total de 472 m² com a distribuição registada na seguinte forma na Caderneta Predial:
R/Chão A 72 m² | Serviços
R/Chão B 8 m² | Serviços
R/Chão C 128 m² | Armazém / Atividade Industrial
Piso 1 A 142,7 m² | Serviços
Piso 1 B 72 m² | Serviços
Piso 2 48,6 m² | Armazém / Atividade Industrial

O imóvel apresenta duas possibilidades estratégicas de valorização:

a primeira uma transformação mais comercial e turística com Coffee shop no rés do chão, restaurante no 1. º e 2. º piso e Rooftop panorâmico;
segunda hipótese a Reabilitação segundo o Projeto Aprovado (caducado), com plantas já definidas para cada piso e possibilidade de renovação do projeto junto da Câmara Municipal do Porto.