Окремий будинок чи котедж на продаж у Avenida São João Baptista

Quinta do Moreira – Castelões – Гімарайнш

Чарівна садиба площею близько 10 гектарів, розташована в Кастелойнш, Гімарайнш, у самому серці регіону Міню, ідеально підходить для тих, хто шукає приватності, контакту з природою та високого потенціалу для туристичних інвестицій.
Маєток складається з двох будинків у традиційному стилі Міню, розташованих в унікальному природному оточенні, серед гір, поблизу річки Аве та кількох річкових пляжів і водосховищ регіону Жереш.
Головний будинок, що перебуває у відмінному стані, має два поверхи та планування T3. Він вирізняється кам'яною кладкою, дерев'яними підлогами, високими стелями та двома зовнішніми кам'яними сходами, які надають йому особливого характеру. Кухня обладнана всім необхідним (включаючи дров'яну піч та індукційну плиту) і доповнена системою сонячних панелей та тепловим насосом на 500 літрів, що забезпечує енергоефективність.
Другий будинок підготовлений для підтримки туристичної діяльності, зокрема глемпінгу або місцевого розміщення. Він має кухню, обладнану великим островом, вітальню з кам'яною піччю, бібліотеку, винний льох із двома кам'яними пресами та зони, призначені для рецепції/бару. Також включає чоловічі та жіночі роздягальні, технічну зону, приміщення для прання та кімнату з потенціалом для перетворення на люкс.
Садиба вже частково підготовлена до туристичної експлуатації, існує навіть проєкт кемпінгу місткістю до 100 осіб, який перебуває на стадії ліцензування.
Зовні варто виділити кілька елементів високої цінності:
• 4 кам'яні резервуари з джерельною водою
• 2 водні шахти, що забезпечують водою всю територію
• Приблизно 3000 м² виноградників (вино вінью верде)
• Фруктові дерева, оливкові дерева, коркові дуби, каштани та дубовий ліс
• Вікові дерева та великі камелії
• Млин, що потребує реставрації
• Традиційний зерносховище (espigueiro)
• Навіс для паркування
• Великі внутрішні двори та зелені зони
Стратегічне розташування: приблизно за 20 хвилин від Гімарайнша та Жереша, 25 хвилин від Браги та приблизно за 1 годину від Порту та аеропорту.
Унікальна власність із потужним потенціалом для розвитку туризму, сільського господарства або для приватного проживання в чудовому природному середовищі.