Moradia independente à venda na Avenida São João Baptista

Quinta do Moreira – Castelões - Guimarães

Quinta de charme com cerca de 10 hectares, situada em Castelões, Guimarães, no coração do Minho, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e elevado potencial de investimento turístico.
A propriedade é composta por duas habitações em estilo tradicional minhoto, inseridas num enquadramento natural único, rodeado por montanhas e próximo do rio Ave e de várias praias fluviais e albufeiras da região do Gerês.
A casa principal, em excelente estado de conservação, desenvolve-se em dois pisos e apresenta tipologia T3. Destaca-se pela construção em pedra, soalhos em madeira, pé direito elevado e duas escadas exteriores em pedra que lhe conferem um caráter distinto. A cozinha encontra-se equipada (incluindo fogão a lenha e placa de indução), sendo complementada por sistema de painéis solares e bomba de calor com capacidade para 500L, garantindo eficiência energética.
A segunda habitação está preparada para apoio a atividade turística, nomeadamente glamping ou alojamento local. Dispõe de cozinha equipada com ilha de grandes dimensões, sala com forno de pedra, biblioteca, adega com dois lagares em pedra e áreas destinadas a receção/bar. Inclui ainda balneários masculinos e femininos, zona técnica, espaço de lavagens e um quarto com potencial para suite.
A quinta encontra-se já parcialmente preparada para exploração turística, havendo até um projeto para parque de campismo com capacidade até 100 pessoas, em fase de licenciamento.
No exterior, destacam-se diversos elementos de elevado valor:
•4 tanques em pedra com água de nascente
•2 minas de água que abastecem toda a propriedade
•Aproximadamente 3.000 m² de vinha (vinho verde)
•Árvores de fruto, oliveiras, sobreiros, castanheiros e floresta de carvalhos
•Árvores centenárias e camélias de grande porte
•Moinho para restauro
•Espigueiro tradicional
•Alpendre com capacidade para estacionamento
•Extensas zonas de logradouro e espaços verdes
Localização estratégica, a cerca de 20 minutos de Guimarães e do Gerês, 25 minutos de Braga e aproximadamente 1 hora do Porto e do aeroporto.
Uma propriedade única, com forte potencial para desenvolvimento turístico, agrícola ou para residência privada em ambiente natural de excelência.