Квартира T2 на продаж у Rua do Passo

� Квартира T2 на продаж | Історичний центр Елваша | Можливість реконструкції за програмою Simplex

� Нерухомість з високим потенціалом зростання вартості в самому серці Елваша
Це чудова інвестиційна можливість в історичному центрі Елваша, міста, що входить до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Ця квартира типу T2 з окремим входом, розташована на двох поверхах, вирізняється своїм міським розташуванням, традиційними архітектурними особливостями та значним потенціалом зростання вартості після реконструкції.
Нерухомість має офіційно підтверджений вік у кадастровому реєстрі, що дозволяє застосувати спрощені процедури транзакції та реконструкції згідно з програмою Simplex, полегшуючи легалізацію та підвищення вартості активу.

✨ Основні характеристики
Типологія: Квартира T2
Розташування: Історичний центр Елваша
Окремий вхід на рівні першого поверху
Нерухомість розташована на 2 поверхах
Приватний внутрішній дворик
Тераса з оглядовим майданчиком та видом на місто
Чудовий потенціал для власного проживання, інвестицій або місцевого розміщення (AL)

� Планування нерухомості
� 1-й поверх
Сходи
Кухня
Прохідна вітальня з виходом у внутрішній дворик
Спальня
Коридор
Друга прохідна кімната
Повноцінна ванна кімната
Вихід на верхній поверх

� 2-й поверх
Сходи
Спальня
Додаткові сходи з виходом на терасу та оглядовий майданчик

⚠️ Стан збереження
Квартира перебуває у незадовільному стані та потребує повної реконструкції, що є чудовою базою для проєкту комплексного ремонту.

� Інвестиційний потенціал
Ця нерухомість вирізняється рідкісними на ринку факторами:
� Преміальне розташування в охоронюваній історичній зоні
� Розташування в старій міській забудові з високим туристичним попитом
� Окремий вхід (додаткова цінність для AL або проживання)
� Приватні відкриті простори (внутрішній дворик + тераса з панорамним видом)
⚖️ Спрощена процедура завдяки підтвердженому віку (Simplex)
� Високий потенціал зростання вартості після реконструкції

� Унікальна можливість
Ідеально підходить для інвесторів, девелоперів або приватних осіб, які шукають проєкт з високою віддачею на ринку міської реконструкції в Елваші.