Будинок чи котедж на продаж , Cano

Розташований на вулиці Санту-Антоніу, Кано (Соузел) — стратегічне розташування в Алту-Алентежу, ідеальне для тих, хто шукає спокою, не відмовляючись від швидкого доступу до міських центрів.
� Розташований у тихому житловому районі з яскравою ідентичністю Алентежу, цей об'єкт пропонує:

- Безпечне та малозаселене середовище
- Відмінне сонячне освітлення
- Високу якість життя (тиша, природа, простір)

� Характеристики об'єкта
Тип: Міська будівля у повній власності
Призначення: Житло
Рік побудови: 1937
Кількість поверхів: 1

� Площі
Загальна площа ділянки: 351,56 м²
Площа забудови: 146 м²
Загальна площа будівництва: 146 м²
Приватна площа: 137 м²
Допоміжна площа: 9 м²

� Склад
1 Кухня
1 Коридор
4 Кімнати (спальні/вітальні)
1 Додаткове приміщення (колишній хлібний склад — чудовий потенціал для переобладнання)

� Сильна сторона: Проста та універсальна структура → дозволяє повну реконструкцію з сучасним плануванням (відкритий простір, люкс тощо).

� Потенціал об'єкта (Дуже важливо)

Це не просто нерухомість — це можливість для чіткого зростання вартості:

✔ Ідеально для:
Власного житла (для тих, хто хоче виїхати з міста)
Будинку для відпустки / притулку
Місцевого розміщення / сільського туризму
Проєкту реабілітації з прибутком

✔ Стратегічні переваги:
Ділянка розміром вище середнього
Одноповерхова будівля (дуже затребувана)
Адаптивна типологія
Низька податкова вартість → зменшені податки

� Визначні місця (Радіус до 30 хв)

� Відповідна близькість
Соузел (центр муніципалітету) – 10 хв
Авіш / Дамба Мараньяу – 20 хв
Фронтейра / Кабесу-де-Віде (термальні джерела) – 25 хв
Флувіаріу-де-Мора – 30 хв
Евора – 50 хв
� Район зі зростаючим туристичним попитом (природа, вода, термальні джерела, винний туризм)

� Аналіз вартості (Дуже сильний аргумент для продажу)
� Податкова вартість (VPT) €59 680 (2024)

� Зазвичай ринкова вартість може бути вищою за VPT залежно від стану та потенціалу.

� Тенденція району (Алту-Алентежу)

Останніми роками спостерігається:
✔ Зростаючий попит на:
Одноповерхові будинки
Нерухомість із земельною ділянкою
Тихі райони після пандемії Covid

✔ Фактори зростання вартості:
Втеча з міських центрів (Лісабон/Сетубал)
Іноземний інтерес (французи, німці, голландці)
Сільський.