Moradia independente à venda em Cano

Situado na Rua de Santo António, Cano (Sousel) uma localização estratégica no Alto Alentejo, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de acessos rápidos a centros urbanos.
Inserido numa zona residencial calma, com forte identidade alentejana, este imóvel oferece Ambiente seguro e pouco denso
- Excelente exposição solar
- Qualidade de vida superior (silêncio, natureza, espaço)

Características do Imóvel
Tipo: Prédio urbano em propriedade total
Afetação: Habitação
Ano de origem: 1937
Nº de pisos: 1 Áreas
Área total do terreno: 351,56 m²
Área de implantação: 146 m²
Área bruta de construção: 146 m²
Área privativa: 137 m²
Área dependente: 9 m²
Composição
1 Cozinha
1 Corredor
4 Divisões (quartos/salas)
1 Compartimento adicional (antigo depósito de pão excelente potencial de conversão) Ponto forte: Estrutura simples e versátil permite remodelação total com layout moderno (open space, suíte, etc.) Potencial do Imóvel (Muito Importante)Este não é apenas um imóvel é uma oportunidade de valorização clara: Ideal para:Habitação própria (quem quer sair da cidade)
Casa de férias / refúgio
Alojamento local / turismo rural
Projeto de reabilitação com margem Destaques estratégicos:Lote com dimensão acima da média
Construção térrea (muito procurada)
Tipologia adaptável
Baixo valor patrimonial impostos reduzidos Pontos de Interesse (Raio até 30 min) Proximidades relevantes
Sousel (sede de concelho) - 10 min
Avis / Barragem do Maranhão - 20 min
Fronteira / Cabeço de Vide (termas) - 25 min
Fluviário de Mora - 30 min
Évora - 50 min
Zona com crescente procura turística (natureza, água, termas, enoturismo) Análise de Valorização (Muito forte para argumento de venda)
Valor patrimonial (VPT) € (telefone) Normalmente, o valor de mercado pode situar-se acima do VPT dependendo do estado e potencial. Tendência da zona (Alto Alentejo)Nos últimos anos verifica-se: Procura crescente por:Casas térreas
Imóveis com terreno
Zonas tranquilas pós-Covid Fatores de valorização:Fuga dos centros urbanos (Lisboa/Setúbal)
Interesse estrangeiro (franceses, alemães, holandeses)
Turismo rural em expansão
Preços ainda acessíveis (fase inicial de valorização) Taxa de valorização estimada(Baseado em tendências do interior Alentejano)Crescimento médio anual: 3% a 6%
Imóveis reabilitados: até 8%-10%/ano em zonas com procura turística Insight estratégico:
Este tipo de imóvel está numa fase de entrada de ciclo de valorização, ainda com preços baixos o que é raro em Portugal atualmente. Posicionamento Comercial Se procura um imóvel com caráter, espaço e margem real de valorização, esta é uma oportunidade que não aparece todos os dias. Ideal para quem quer investir hoje onde o mercado ainda não chegou mas está claramente a caminho. Com o crescimento do turismo rural e a procura por qualidade de vida, Cano posiciona-se como uma das zonas emergentes do Alto Alentejo.
Categoria Energética: E

ref:KWPT-024909.