Офіс на продаж у Rua de Alexandre Herculano

Якщо ви шукаєте можливість інвестувати в нерухомість у Порту з негайним доходом та преміальним розташуванням, цей офіс на вулиці Алешандре Еркулану є надійною інвестицією в історичному центрі міста.

Це вже зданий в оренду об'єкт з терасою та 4 кімнатами, розташований в одному з найбільш затребуваних і ліквідних районів, що ідеально підходить для тих, хто цінує інвестиційні можливості в нерухомість Порту з прибутком з першого дня.

Інвестування в нерухомість з активним доходом усуває початковий ризик і гарантує фінансову передбачуваність. Цей офіс, розташований на одній з найбільш центральних артерій Порту, пропонує саме це: стабільність, постійний попит і зростання вартості.

Близькість до району Байша, площі Баталья та головних туристичних і комерційних центрів міста робить це приміщення надзвичайно привабливим для компаній, приватних фахівців та сфери послуг.

Цей офіс вирізняється своєю функціональністю, універсальністю та стратегічним розташуванням, що робить його ідеальним як для отримання доходу, так і для майбутнього зростання вартості.

Характеристики об'єкта:
- Тип: Офіс
- Поверх: 0
- Загальна площа: 105,60 м2
- Складається з 4 незалежних кімнат
- Приватна тераса
- Допоміжна кухня
- Орієнтація: Південь
- Туалет
- Кондиціонер
- Об'єкт наразі зданий в оренду (активний дохід)
- Гарне планування простору, ідеально підходить для компаній або сфери послуг

Підтверджена рентабельність:
* Середня річна валова рентабельність: 9%
* Середня річна чиста рентабельність (до оподаткування): 5%

Стратегічне розташування:
- Площа Баталья - 100 м
- Вулиця Санта-Катаріна - 260 м
- Станція метро Больян - 700 м
- Станція Сан-Бенту - 550 м
- Річка Дору / Рібейра - 550 м
- Університет Лузофона в Порту - 300 м
- Лікарня Санту-Антоніу - 1,4 км
- Торговий центр Via Catarina - 950 м
- Доступ до мосту Понте-ду-Інфанте / проспекту Дом Жуан II (Гайя) - 350 м
Центральна, безпечна зона, що користується великим попитом серед компаній, сервісів та професіоналів.

Чому варто інвестувати в Порту?
Порту — одне з найбільш динамічних міст Європи з точки зору економічного зростання, туризму та залучення міжнародних талантів. Завдяки постійному попиту на житлові та комерційні приміщення, інвестиції в Порту означають гарантію акти